O
Odraccir
Ospite
Sono proprietario di una casa che ha una terrazza posta sopra il garage di un altro signore. La mia terrazza funge da tetto al garage, cioè da lastrico solare. Ci sono delle infiltrazioni d’acqua quindi, di comune accordo, abbiamo deciso di rifare l’impermeabilizzazione della terrazza. La discussione nasce dalla ripartizione delle spese. Io sostengo che l’intervento di manutenzione vada diviso a metà tra le parti. Il signore proprietario del garage sostiene che io devo accollarmi i due terzi della spesa e lui soltanto un terzo. Il diritto di calpestio (spero di spiegarmi) ce l'ho solo io. Vorrei sapere come si deve dividere esattamente la spesa. Per quello che ne so se si trattasse di condominio un terzo dovrebbe toccare a chi usufruisce del diritto di calpestio e i due terzi agli altri condomini, ma in questo caso credo che sia differente. La mia casa fa parte di un insieme di tre case come unità abitative e non c'è mai stata alcuna divisione di quote millesimali. Quindi come si devono ripartire esattamente le spese?