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User_41807

Ospite
buongiorno a tutti voi,
già ho fatto un errore : SCRITTURA PRIVATA era il titolo..ma non so come correggere

vorrei avere qualche dettaglio su quanto in oggetto :

> dovrei affittare un box per, probabilmente 20-25gg

se ricordo bene NON è obbligatorio la registrazione di questa scrittura privata, ma suppongo che essa debba avere alcune caratteristiche "minimali" se poi decida di registrarlo

lo avrei preparato in questo modo :

> io sottoscritto ( nome e cognome )
> cedo in locazione per il periodo xx - yy al signor ( nome , cognome, residente in , telefono )
> il box sito in ( via.... )
> descritto in questo modo ( lo descrivo con i servizi ....e sul retro stampo anche la piantina )
> per il prezzo di ... che ho ricevuto in (assegno n.ro / contanti )
> data e firma di ambedue come ultima riga

anticipo che NON AVRO' il CodiceFiscale della persona interessata all'affitto perchè NON è italiana : utilizzerà il BOX per parcheggiare la sua auto-straniera per il periodo che sarà in Italia per lavorare (è dipendente di una società NON ITALIANA che ha sede nello stesso palazzo in cui abito )
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
x mia esperienza :
  • la scrittura prIvata ( e non provata :) ) che non deve essere registrata può contenere qualunque cosa, perchè è una specie di "impegno personale" (tra galantuomini....in genere)
se invece si "dovrà anche registrare" (eventualmente) :
  • sono necessari una serie di indicazioni ( anche catastali riguardo il bene immobili) ... e credo anche speciali/nuove "certificazioni" di legge (ne aggiungono sempre di nuovo con il tempo...o qui e là...) - per l'elenco esatto delle informazioni da inserire...attendiao responso degli ESPERTI del settore : IO NON CREDO (ma non sono proprio sicuro) che qualunque "pezzo di carta" sia "registrabile" : sono sicuro che "un minimo" di dati identificativi ci debbano essere..
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Quantomeno per registrare occorrono quelli anagrafici del proprietario e dell'affittuario nonché quelli catastali dell'immobile. Devi indicare una durata e un importo del canone. Se lo straniero non ha codice fiscale può sempre chiederlo, altrimenti non registri un bel niente.
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
No, chiunque intrattenga rapporti economici "ufficiali" in Italia deve avere il codice fiscale. All'Agenzia delle Entrate te lo danno in 5 minuti previa esibizione di un documento.
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
Per ufficiali, intendi "tegistrati" , giusto?

Le "normali " ricevute di pagamento, senza alcuna indicazione di cod.fisc. sono invece da ritenersi valide....giusto?
 

massimo binotto

Membro Attivo
Professionista
No, chiunque intrattenga rapporti economici "ufficiali" in Italia deve avere il codice fiscale. All'Agenzia delle Entrate te lo danno in 5 minuti previa esibizione di un documento.

Esatto... Mapeit ha ragione... per registrare un contratto serve il codice fiscale di ambo le parti... se una parte è soggetto giuridico allo serve la partita IVA...
 

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