box

  1. M

    Vendita secondo box

    Salve a tutti, nel 2015 ho acquistato a Torino un appartamento (come prima casa) con box pertinenziale in cortile. Nel gennaio 2018 ho acquistato anche un secondo box nello stesso stabile pagando, ovviamente, l'aliquota al 9%. Adesso ho acquistato un nuovo appartamento (sempre come prima casa a...
  2. F

    Non ho pagato le spese del Box per 5 anni

    Saluti al Forum, dal 2014 non pago le spese del Box, l'ultimo pagamento che ho effettuato per le spese è del dicembre 2013 e, lavori straordinari nel giugno 2014. A luglio 2014 ho comunicato il mio cambio di residenza tramite email(che non ho più), ma sembra che nel modificare l'indirizzo...
  3. fotoquid

    Parcheggio frequente in area comune dove vige il divieto impedendomi uscita dal box

    Buonasera, vi chiedo cortesemente un consiglio su un problema sicuramente già discusso ma che qui assume altra sfumatura in quanto mi impedisce di uscire con la mia vettura dal mio box. (nelle foto allegate la mia vettura è quella nera) Nell'area comune vige da regolamento il divieto di sosta ma...
  4. chiara78_

    Acquisto box auto:verifica requisiti preliminari

    Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)? Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?
  5. A

    Box in pertinenza prima casa di proprietà al 47%

    Buongiorno a tutti , ho acquistato un box all' asta e vorrei metterlo in pertinenza alla prima casa sprovvista di pertinenze. Premetto che io e mio marito siamo in comunione dei beni ma la casa in cui risediamo è di proprietà' di mio marito solo per il 47%. Possiamo comunque richiedere che il...
  6. proid

    Esonero spese box per chiusura accesso privato

    Scusate non trovo la giurisprudenza in appoggio, potreste passarmi qualche riferimento? Dato un vano box in cui vi ha accesso un magazzino di 500mq, il proprietario ha diviso il magazzino in due magazzini da 250mq lasciando l'accesso al vano box solo ad un magazzino e creando un nuovo accesso...
  7. Creatt67

    Ripartizioni spese condominiali solo x un box

    Ciao, sono proprietario di un box in un condominio che oltre al box non altre proprietà. Ho delle ripartizioni spese che a mio avviso non dovrei pagare, visto che non benefico del servizio. Accedo al box dalla parte posteriore del condominio, da un cancelletto pedonale ho dal cancello con...
  8. ensiro

    Intervento su infiltrazioni corsello box

    Nel mio condominio (seconda casa) si sono verificate delle infiltrazioni sul soffitto del corsello box. Sopra questo corsello ci sono dei giardini privati e parti comuni. In considerazione del fatto che si tratta solo di una questione estetica e che in altri condomini questo problema, malgrado...
  9. JR1987

    Comodato uso va registrato ? box auto concesso gratuitamente per un determinato periodo di tempo

    ho un amico che mi ha chiesto se gli posso concedere in comodato per un anno un garage ... box auto glielo posso concedere gratuitamente ? devo registrare il comodato uso oppure non è necessario ? il comodato non ho capito se vale la regola: redatto in forma scritta va registrato redatto in...
  10. Ortensia blu

    Costruzione di un box del mio vicino sul mio confine

    Buona Sera, il mio vicino di terreno vuole costruire un box staccato dalla sua costruzione, ma attaccato al muretto del mio confine. Il confine è costituito da un muretto di 50 cm con sopra una cinta metallica di circa 60cm. A me non ha chiesto nessun permesso, e in comune all'ufficio tecnico...
  11. Anna Ti.

    TARI: Box non di pertinenza censito "C/6" paga TARI come alloggio!

    Buongiorno, vorrei sapere se è legale che per un box non di pertinenza, regolarmente censito C/6, mi venga addebitata la TARI con questa descrizione: 131 (D) Locali abitativi 28mq Tariffa Parte Fissa - Utenza non residente 28mq (x 0,41 tariffa) Tariffa parte variabile - Utenza non...
  12. ilpa1949

    Calcolo Tari 2018 per box a Milano

    Come noto, negli anni passati il Comune di Milano ha erroneamente applicato ai box pertinenziali una quota variabile per la TARI (Tassa sui rifiuti) dipendente dal numero delle persone abitanti nell’appartamento associato. Recentemente è stato riconosciuto che ai box non va applicata alcuna...
  13. D

    Vendita prima casa senza box pertinenziale con diritto superficie

    Buongiorno a tutti, questo è il mio primo messaggio ed approdo sul forum dopo lunghe ricerche in merito ad una questione che non mi fa dormire da 2 mesi. Sto vendono una prima casa ed un box pertinenziale Tognoli art.9 comma4, con diritto di superficie, dopo aver avuto la liberatoria comunale di...
  14. GeomRoma1988

    Box pertinenziale procedura nel comune di Roma

    Buona sera, Qualcuno sa che procedura bisogna effettuare presso il comune di Roma per far diventare un box(C/6) di pertinenza di un immobile? Grazie
  15. francesco44

    Cambio destinazione uso da locale commerciale a box auto

    Buongiorno. Volendo acquistare un locale accatastato come locale commerciale per trasformarlo in box auto ed espletando tutte le occorrenti pratiche comunali e catastali per il cambio di destinazione d'uso, il condominio si può opporre a tale trasformazione? Faccio presente che il locale è...
  16. E

    Agevolazione prima casa con pertinenza già di proprietà

    Buongiorno a tutti, sono proprietario di un immobile e ho usufruito dei benefici sull'acquisto della prima casa sia per l'abitazione sia per la pertinenza. Ora sto vendendo l'abitazione ( ma non la pertinenza) e acquisterò una nuova abitazione (con relativa pertinenza) in seguito richiedendo...
  17. Gagarin

    Grande locale magazzino trasformato in box auto: soffitto condominiale o privato?

    Buonasera a tutti. Il problema sorto è il seguente. Un grande magazzino seminterrato è stato trasformato in tanti box auto singoli con tramezzi in muratura, che non arrivano fino al soffitto, perchè da una certa altezza in poi, fino al soffitto, sono state realizzate delle grate in ferro a...
  18. nut

    Parapetto su solettone impermeabile a copertura dei box

    Buongiorno, nel nostro palazzo esiste un solettone a copertura dei box, su cui si aprono delle porte-finestre. Tale solettone non è nato (circa 40 anni fa) come terrazzo, ma solo come copertura, come riportato dal regolamento contrattuale. Se si installasse un parapetto, ci sarebbe una...
  19. C

    Box auto dato in locazione separatamente

    Buongiorno, ho dato in locazione un appartamento ad un inquilino che non e' interessato al box acquistato da me successivamente come pertinenza all'abitazione principale ora locata. Nel contratto non ho citato il box e il canone si riferisce solo all'appartamento. Ho optato per la cedolare...
  20. franca2912

    Lavori rifacimento fogne e danni all’interno di un box privato

    A seguito della rottura della rete fognaria e del conseguente dilavamento,il pavimento del corridoio di manovra ha ceduto, tanto che per far chiudere la serranda del box ho dovuto far creare una schiena d’asino così da non lasciare spazio fra la serranda e il pavimento abbassato. Poichè i...

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Buongiorno, io sono cointestatario dell' appartamento in cui vivo, con mia moglie; volendo acquistare un altro appartamento e per usufruire di determinate agevolazioni dovrebbe risultare mia prima casa, pertanto, dovrei lasciare la cointestazione della prima casa. Questa operazione dovrà avvenire tramite atto notarile? ma soprattutto, quanto mi costerà?
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