Vizio occulto?

[perna luigi]

Buonasera
volevo chiedere un'informazione. Ho venduto caso 5 anni. (Set 2008) Al momento del rogito è stata inserita la solita frase in cui si dichiara che "l'aquirente ha accettato il bene nello stato di fatto in cui si trova".
Mi chiedo: dopo 5 anni, l'acquirente può rivalersi su di me per un problema di umidità/infiltrazione d'acqua? Detto che la casa venduta era già di vecchia costruzione e che al momento della vendita era stato detto verbalmente che la cifra era bassa per i problemi già citati. Grazie per le risposte.

 

[Nemesis]

Mi chiedo: dopo 5 anni, l'acquirente può rivalersi su di me per un problema di umidità/infiltrazione d'acqua?

No. Art. 1495 c.c.

 

[Carlo27]

Che io sappia, dopo il rogito, chi ha acquistato non può fare nessuna rivendicazione.

 

[Nemesis]

Che io sappia, dopo il rogito, chi ha acquistato non può fare nessuna rivendicazione.

Sai male.

 

[perna luigi]

no scusate... io non capisco il fatto degli 8 gg da quando viene evidenziato il vizio... Dopo un anno anche quella postilla non è più valida?

 

[Nemesis]

no scusate... io non capisco il fatto degli 8 gg da quando viene evidenziato il vizio... Dopo un anno anche quella postilla non è più valida?

L'azione si prescrive, in ogni caso, in un anno dalla consegna. Quindi, dopo un anno, anche se il compratore denunziasse il vizio il giorno stesso della scoperta, non avrebbe diritto alla garanzia.

 

[perna luigi]

perfetto, grazie. Ora sono tranquillo