gugu

Membro Ordinario
Conduttore
Normalmente se in una zona è permessa la ristrutturazione è permesso anche il frazionamento. Può un comune permettere in una certa zona la sola ristrutturazione edilizia e vietare il frazionamento di un edificio?
 

griz

Membro Storico
Professionista
per quanto posso sapere sia la ristrutturazione che il frazionamento sono sempre permessi, si intende rispettando tutti i paletti imposti dalle norme
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Nelle lottizzazioni il Comune può vietare i frazionamenti urbani, poiché i servizi interni sono stati dimensionati in funzione delle unità abitative previste, variando il numero degli abitanti aumenta il carico sugli stessi.
 

salves

Membro Assiduo
Professionista
Nelle lottizzazioni il Comune può vietare i frazionamenti urbani, poiché i servizi interni sono stati dimensionati in funzione delle unità abitative previste, variando il numero degli abitanti aumenta il carico sugli stessi.

Sono daccordo con Gianco ma che io ricordi non è variando il numero degli abitanti ma delle unità abitative (esempio se in un alloggio vi abita una famiglia di 3 persone e poi vi si trasferisce una di 5 gli vieteranno di abitarci e di trasferire la residenza?).

Può un comune permettere in una certa zona la sola ristrutturazione edilizia e vietare il frazionamento di un edificio?

I motivi possono essere anche di natura non solo urbaniatica ma di vincoli esistenti quali edifici sottoposti a tutela dei beni architettonici ecc.ecc., norme contenute sul regolamento ccirca la superficie minima per lotto con edificio a seconda della zona territoriale omogenea e altri svariati motivi.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Quando si dimensionano i servizi nelle lottizzazioni si considerano gli abitanti in funzione del numero di abitazioni. Evidentemente variando il numero di abitazioni e mq di locali commerciali cambia proporzionalmente il carico sui servizi.
 

salves

Membro Assiduo
Professionista
Quando si dimensionano i servizi nelle lottizzazioni si considerano gli abitanti in funzione del numero di abitazioni. Evidentemente variando il numero di abitazioni e mq di locali commerciali cambia proporzionalmente il carico sui servizi.

che io ricordi non è variando il numero degli abitanti ma delle unità abitative

Mi pare che stiamo dicendo la stessa cosa.
 

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