Registrazione contratto commerciale

[damianik]

è vero che da ottobre 2013 a ciascuna delle tre copie di un contratto di locazione da registrare per un negozio è necessario allegare la certificazione energetica (APE) a sua volta con un bollo da 16 euro?
cioè in tutto 6 bolli da 16 euro!!!
grazie

 

[Nemesis]

E' vero. Ma dal 4 agosto 2013, non da ottobre 2013.
"L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti".
Per quanto riguarda l'importo dell'imposta di bollo da applicare sull'allegato, sembra che i vari Uffici locali dell'Agenzia delle Entrate non abbiano ancora adottato un comportamento uniforme.

 

[jac0]

Il bollo va messo anche nel caso dei contratti tipo 3+2? Grazie.[DOUBLEPOST=1383286999,1383286943][/DOUBLEPOST]

Per quanto riguarda l'importo dell'imposta di bollo da applicare sull'allegato, sembra che i vari Uffici locali dell'Agenzia delle Entrate non abbiano ancora adottato un comportamento uniforme.

Forse non si parlano, hanno litigato!

 

[damianik]

mille grazie per la sollecita risposta.

 

[adimecasa]

su contratti di locazione va allegato una copia e non tre, del APE e senza bolli

 

[User_44116]

su contratti di locazione va allegato una copia e non tre, del APE e senza bolli

A quale copia del contratto (locatore, locatario o Agenzia delle Entrate) va allegata la copia dell'APE?
Gentilmente, da dove si evince che tale copia non soggetta a bolli?
Grazie e cordiali saluti.

 

[jac0]

A quale copia del contratto (locatore, locatario o Agenzia delle Entrate) va allegata la copia dell'APE?
Gentilmente, da dove si evince che tale copia non soggetta a bolli?
Grazie e cordiali saluti.

C'è da chiedersi, più in generale, qual'è la circolare dell'Agenzia delle Entrate che prescrive la presentazione dell'APE?

 

[User_44116]

C'è da chiedersi, più in generale, qual'è la circolare dell'Agenzia delle Entrate che prescrive la presentazione dell'APE?

Esatto!

 

[mellowly74]

Scusate se mi accodo alla discussione, ma ho un dubbio: se devo locare un negozio SENZA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, in quanto dal 1940 (era di mio nonno) è sempre stato adibito a macelleria, come faccio? Devo per forza pagare per avere una certificazione energetica che non serve a nulla?

 

[jac0]

La certificazione serve a quei poveri tecnici disgraziati che facendo la certificazione sbarcano meglio il lunario. Servirebbe invece se in base ad essa in un condominio si riuscisse concretamente a ridurre il consumo di gas dell'impianto di riscaldamento.