APE con, APE senza: APE regina dei magheggi

[jac0]

Salve. Dovendo predisporre un contratto di locazione ho chiesto ad un'unione di piccoli proprietari immobiliari il nome di un tecnico cui rivolgermi per avere il certificato APE. Mi è stato dato il nome di un tecnico e detto che con sopralluogo il certificato costa € 200, senza € 100. Ma è possibile che il tecnico rediga questo certificato senza fare un sopralluogo? Grazie.

 

[alberto bianchi]

Salve. Dovendo predisporre un contratto di locazione ho chiesto ad un'unione di piccoli proprietari immobiliari il nome di un tecnico cui rivolgermi per avere il certificato APE. Mi è stato dato il nome di un tecnico e detto che con sopralluogo il certificato costa € 200, senza € 100. Ma è possibile che il tecnico rediga questo certificato senza fare un sopralluogo? Grazie.

L'Italia è un paese di Santi, Poeti, Navigatori e ...APEcultori...
P.S: L'APE senza è un Fuco.

 

[jac0]

L'Italia è un paese di Santi, Poeti, Navigatori e ...APEcultori...
P.S: L'APE senza è un Fuco.

...e con è un fico? E' questo il focus? O la foca? Non c'è il rischio di essere comandati da Colombo, Leone, Agnelli, Lupi, Formica, Grillo, Pecorelli, Passera al ritmo del quartetto Cetra (nella vecchia fattoria ia ia ho!)?
A proposito di Leone re della foresta (la moglie non era di Roma) anche dopo il reverendum, si mormora che scambiasse le fatture del corazziere con quelle del carrozziere, per il qual fatto era sempre tranquillo (leone con le corna).

 

[griz]

io ho smesso di fare le certificazioni energetiche, non si può concorrrere con chi pratica prezzi del genere, poi scopri come opera, ti fa anche la fattura?

 

[Gianco]

A Quartu sembra che ci sia una laureata tecnico che si accontenti di E 90 pur facendo il sopralluogo. O la fame è brutta, o le bastano i soldi per le sigarette o la pizza al sabato. Essendo il suo prezzo di almeno € 300, per non apparire esoso, reclino ogni richiesta, facendo presente che sul mercato c'è un'estrema concorrenza.
Tempi duri per tutti.

 

[jac0]

io ho smesso di fare le certificazioni energetiche, non si può concorrrere con chi pratica prezzi del genere, poi scopri come opera, ti fa anche la fattura?

Sì, poi la zia di mogliema, cartoamante, me la toglierebbe, a un prezzo pari all'importo della fattura prima dell'IVA (cioè al netto dell'IVA). Risparmierei sull'IVA perché sulla sua fattura la zia cartoamante non aggiungerebbe l'IVA. Un problema per i finanzieri, perché le consorti vanno da lei.

 

[griz]

Sì, poi la zia di mogliema, cartoamante, me la toglierebbe, a un prezzo pari all'importo della fattura prima dell'IVA (cioè al netto dell'IVA). Risparmierei sull'IVA perché sulla sua fattura la zia cartoamante non aggiungerebbe l'IVA. Un problema per i finanzieri, perché le consorti vanno da lei.

non qualla fattura! quell'altra! quella coi numeri (non del lotto)

 

[Gianco]

Scusate, ma ho qualche difficoltà a capirvi. Illuminatemi

 

[Daniele 78]

io ho smesso di fare le certificazioni energetiche, non si può concorrrere con chi pratica prezzi del genere, poi scopri come opera, ti fa anche la fattura?

Io dopo il corso di certificazione non ne ho mai fatte perchè non molti mesi dopo sono saltate fuori tutte ste società tipo groupon o altre che con 50€ ti facevano il tutto, e vista la complessità nel ricercare tutti i dati e nel rilievo dell'immobile da subito mi è parsa quanto meno anomala la cosa...poi ho iniziato a sentire gente che non andava a fare i sopralluoghi ecc. però la gente è attratta come l'APE con il miele da questi, (per via dei prezzi) salvo poi prendersela in quel posto dove il sole batte di rado. In conseguenza a tutto ciò ho lasciato ben ben volentieri questo lavoro, per quelle cifre non solo non ne vale la candela ma non ti ripaghi neanche dei costi che hai per spostarti ed andare a fare il sopralluogo. Sarà questo per questo motivo che chi fa sti prezzacci non fa neanche il sopralluogo e spesso i dati deve inviarli il cliente??
Mi chiedo poi , detto tutto ciò, che valenza possano avere per il cliente certi documenti...pura carta straccia senza nessun valore pratico. Il professionista però sarebbe tenuto a costruire dei dati basati quantomeno su una verosomiglianza con la realtà, visto che al contrario si creerebbe un FALSO, che nella fattispecie della Certificazione energetica vi era pure una bella sanzione amministrativa, senza contare il FALSO in ATTO PUBBLICO visto che la Prestazione energetica è diventata (se non erro proprio a cavallo del decreto del fare) atto pubblico.

 

[griz]

devi anche conservare la documentazione per 5 anni

come fai se non ce l'hai?