David90

Membro Attivo
Proprietario Casa
Vorrei avere un'informazione riguardo l'usufrutto di un bene in comproprietà. Vorrei sapere se fosse possibile, nel caso di un bene ereditato ed in comproprietà tra più persone, per uno dei comproprietari alienare la sua quota ai suoi eredi (in qualsiasi forma) mantenendo per se l'usufrutto. Se ciò fosse possibile, l'usufrutto ottenuto sul bene in comproprietà è totale? Grazie mille.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Vorrei sapere se fosse possibile, nel caso di un bene ereditato ed in comproprietà tra più persone, per uno dei comproprietari alienare la sua quota ai suoi eredi
Può alienare la sua quota a chiunque. Anche ai suoi eredi, o meglio, alle persone che alla sua morte saranno chiamati alla sua eredità.
l'usufrutto ottenuto sul bene in comproprietà è totale?
No, ovviamente.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Confermo che può trasferire la nuda proprietà della sua quota a chi vuole e trattenersi l'usufrutto della stessa.
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
In questo caso, con il benestare degli altri comproprietari, uno solo potrebbe fare il contratto di locazione ma il reddito dello stesso andrebbe suddiviso fra tutti i proprietari, anche quelli che non percepiscono nulla....(prevedo che questi ultimi non siano proprio accordo di dichiarare e pagare le tasse su ciò che non hanno percepito). Saluti.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il reddito del bene va ripartito per quote fra gli aventi diritto della proprietà e dell'usufrutto, escludendo i nudi proprietari.
 

David90

Membro Attivo
Proprietario Casa
In questo caso, con il benestare degli altri comproprietari, uno solo potrebbe fare il contratto di locazione ma il reddito dello stesso andrebbe suddiviso fra tutti i proprietari, anche quelli che non percepiscono nulla....(prevedo che questi ultimi non siano proprio accordo di dichiarare e pagare le tasse su ciò che non hanno percepito). Saluti.

Ci sarebbe un unico usufruttuario ( per la sua quota) e gli altri solo nudi proprietari..
@Gianco
che intendi?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Cerco di spiegarmi con termini molto comprensibili:
- il nudo proprietario è proprietario del bene ma non ne gode;
- l'usufruttuario gode del bene ma non è proprietario;
- il proprietario dispone incondizionatamente del bene e ne gode in proporzione alla sua quota di proprietà.
Evidentemente chi gode del bene e/o contribuisce alle spese sono i proprietari ed il, o gli usufruttuario la cui somma delle quote corrisponde all'unità. Alla quota dei nudi proprietari corrisponde la quota degli usufruttuari.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Ci sarebbe un unico usufruttuario ( per la sua quota) e gli altri solo nudi proprietari
No. Se esiste un solo usufruttuario, esiste solo un nudo proprietario, per la quota corrispondente. Nella fattispecie in discussione, ci sarebbero invece:
- un usufruttuario;
- un nudo proprietario (il coerede che ha ceduto l'usufrutto al soggetto di cui sopra);
- gli altri coeredi, che rimangono (pieni) comproprietari. Ciascuno con la propria quota di (piena) proprietà.
 

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