Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Roma ha effettivamente delle rendite catastali effettivamente molto molto alte rispetto alla mia città. Per noi a Biella un 70 mq sarebbe un A/2 (anche con classe più elevata) arriva sui 600/650€ Il valore di mercato del nuovo i periferia va dai 180.000€ ai 200.000€ I valori catastali sono poco più della metà. Mi auguro che non si passi mai ad un valore di mercato per le rendite catastali come regola generale altrimenti altro che 4.600€. Decollano. Questo anche avendo degli alloggi da 70 mq quindi non ville e villini.
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
Sta succedendo quello che ho già scritto e temuto, Il tessuto sociale nella composizione dei quartieri romani e' oramai stracciato. Come potrà fare un trasteverino ad accollarsi tale spesa? Non gli resterà che vendere. Ed addirittura questo sta avvenendo persino ai Parioli. Questo avviene quando nel voler riclassificare si fa ricorso alla giustizia bendata, alla legge cieca. Senza considerare le realtà operanti sul territorio, le differenze anche nella singola palazzina.
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Sta succedendo quello che ho già scritto e temuto, Il tessuto sociale nella composizione dei quartieri romani e' oramai stracciato. Come potrà fare un trasteverino ad accollarsi tale spesa? Non gli resterà che vendere. Ed addirittura questo sta avvenendo persino ai Parioli. Questo avviene quando nel voler riclassificare si fa ricorso alla giustizia bendata, alla legge cieca. Senza considerare le realtà operanti sul territorio, le differenze anche nella singola palazzina.
Quello che temevo anch'io, il problema è che se tutti vendono la casa da bene rifugio diventa un bene di lusso (comprese quelle che di lusso non sono). Qual'è il valore di mercato per un immobile intorno ai 70mq nella tua zona??
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
Intorno ai 4oo, ma il mercato e' completamente bloccato. Quindi a quanto si riesce a vendere non so. Di certo come diceva rotschild "quando il cannone tuona e il sangue scorre per le strade e' il momento di comprare. " tasse e riclassificazioni danno urgenza a vendere: vuoi vedere Daniele che andranno a vendere sotto la rendita catastale riclassificata? Case popolarissime, umide accanto al Tevere dopo una bella ristrutturazione accoglieranno le donnine dei ricchi papaveri oltretevere.
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Intorno ai 4oo, ma il mercato e' completamente bloccato.
come qui è terribile.

vuoi vedere Daniele che andranno a vendere sotto la rendita catastale riclassificata?
non ci sarebbe da stupirsi, da noi anche sul nuovo abbiamo bloccato i prezzi praticamente dal 2006, il problema è che il costo del materiale (ferro cemento e legno) non scende anzi aumenta. Per cui per ora non realizziamo più in proprio (siamo in attesa sul quel fronte) facciamo qualche ristrutturazione, però non è che vada tanto meglio. Infatti a malincuore sei costretto spesso a lasciar in cassa integrazione le persone perchè non sai più dove sbattere il craniooo. Anche se hai voglia di lavorare te la stanno facendo andare via...il problema è che a forza di andar via persone non rimane più nessuno a tirare il carretto. Da qualche parte poi dovranno prendere i soldi che perdono con la chiusura delle imprese, di miliardi ne hanno persi 10 l'anno scorso per la chiusura di aziende che non ce la facevano più...
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
E' un modo di dire che io conosco perchè ripreso da una opera teatrale di Eduardo De Filippo (Napoli milionaria), credo che a Napoli sia proprio un detto vero e proprio. Dopo aver dormito male o non aver dormito affatto, ecco il nuovo giorno. E' una nottata che non si sa quanto possa durare quella di Eduardo
 

sferbon

Membro Attivo
Proprietario Casa
E' talmente pesante quel che sta succedendo a Roma (procedure di rivalutazione criticabili e criteri errati), che sono molto meravigliato che se ne parli così poco.
Gli addetti del ramo, agenti immobiliari, geometri, architetti, ingegneri, avvocati e, soprattutto le associazioni dei proprietari immobiliari si sarebbero dovute scatenare...
...e invece: nulla.
qualcuno sa spiegarmi il perché.... ...ho devo solo rassegnarmi a pensar male!!!
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto