Dovendo locare un ufficio a 2 professionisti ha chi intestare le bollette

[adimecasa]

le spese condominiali in un locale direzionale sono tutte deducibili, e come potrebbero dividerle tra loro

 

[Adriano Giacomelli]

Informati con l'Ente erogatore dell'energia, forse istallando un ripartitore potrebbe fare la doppia fatturazione, ma la vedo dura.
In mancanza prova a richiedere la contestazione della voltura e dunque la possibilità di scalare al 50% l'ammontare delle bollette.

 

[adimecasa]

Il problema è l'elettricita e i servizi comunali come la tise tares e tutto il resto

 

[condobip]

Il problema è l'elettricita e i servizi comunali come la tise tares e tutto il resto

La soluzione radicare e definitiva, secondo me, sarebbe quella di dividere le utenze in due con due diverse volture a nome di ciascun utilizzatore, ovvero eliminando il contatore comune oggi in opera (oppure sfruttandolo per una delle due diverse utilizzazioni) aggiungendo uno nuovo, così da avere due differenti bollette.

 

[adimecasa]

questo è stato il primo pensiero, ma irrealizzabile, per vari motivi di condominio

 

[condobip]

Se questo non è possibile ed i due professionisti insistono per le fatturazioni differenti, puoi sempre dire che non è possibile da parte del locatore e che chiedano all'ente/azienda erogatore/ice se può fare qualche cosa in merito, e se neppure questo fosse possibile, potrebbero, come avevo detto in un post precedente mettersi d'accordo tra di loro se vogliono proprio affittare questa u.i. per due diverse attività.
Si dice dalle mie parti e credo anche in altre località, "non si può avere la botte piena e la moglie ubriaca"

 

[adimecasa]

non è questione di botte piena e moglie ubriaca, visto la crisi cercano di riunire e di condividere gli uffici limitandosi le spese di affitto e di conduzione, questo dovrebbe essere un problema loro, ma se non trovo la risoluzione mi rimane sul groppone tutte le tasse e le spese condominiale da pagare, ciao

 

[condobip]

non è questione di botte piena e moglie ubriaca, visto la crisi cercano di riunire e di condividere gli uffici limitandosi le spese di affitto e di conduzione, questo dovrebbe essere un problema loro, ma se non trovo la risoluzione mi rimane sul groppone tutte le tasse e le spese condominiale da pagare, ciao

Pazienza, attendi allora un inquilino unico che non pone questi problemi a te locatore, e lascia a loro, se lo vogliono la soluzione dell'enigma, ovvero come ho detto non spetta al locatore risolverlo, sono gli inquilini che affittano e desiderano dall'ente fornitore la differenziazione a loro esclusivo beneficio, e non a beneficio del locatore. Per cui valuta bene le differenze.
p.s. se non si era ancora capito, la botte piena e la moglie ubriaca non era rivolta a te, ma agli inquilini.

 

[Adriano Giacomelli]

Scusa ma, se tu Locatore fai un contratto d'affitto al conduttore, sia che tu li metta entrambi come conduttori, le spese sono a carico loro per contratto e quindi poco potranno accampare problemi di competenze, si devono dividere le spese. Le spese condominiali le pagherai tu e le riparti facendo loro due ricevute distinte.
Se poi nel contratto hai messo un solo conduttore e questo ha cercato un secondo, per te risponde il primo e sarà sempre il I° che si farà pagare la quota dal secondo.

 

[adimecasa]

il contratto non lo ancora fatto, intendo intestarlo a tutti e due, e renderli solidali, per le spese di condominio non ci sono problemi, per le utenze luce e tutto il resto come devono fare per poter dividere le spese, e scaricarle nel modello unico
non penso che devono fare una società