PREMESSA:
Mio padre (in comunione di bene con mia madre) è proprietario al 50% con suo fratello di un immobile.
L'immobile in questione è di 2 piani.
Al piano terra vive mio zio, mentre al secondo piano vivo io con mia moglie.
Il giardino esterno e il garage vengono utilizzati come parti comuni.
Mio padre vorrebbe cedermi la sua quota di proprietà, al fine di farmi ottenere i requisiti di prima casa.
Le mie 2 sorelle si sono dimostrate d'accordo perchè non interessate all'immobile in questione, ma vorremmo comunque evitare la donazione.
I QUESITI sono i seguenti:
- chi deve intervenire nell'atto di vendita?
- quali sono i costi della vendita?
- quale valore dare alla vendita?
- deve materialmente avvenire il passaggio di denaro tra me e mio padre?
POI:
da visura catastale risulta che ai 2 piani corrispondono 2 SUB diversi, questo vuol dire che la vendita può riguardare solamente il sub corrispondente al 2^ piano da me effettivamente abitato?
Grazie per i contributi che vorrete dare alla mia causa!
Mio padre (in comunione di bene con mia madre) è proprietario al 50% con suo fratello di un immobile.
L'immobile in questione è di 2 piani.
Al piano terra vive mio zio, mentre al secondo piano vivo io con mia moglie.
Il giardino esterno e il garage vengono utilizzati come parti comuni.
Mio padre vorrebbe cedermi la sua quota di proprietà, al fine di farmi ottenere i requisiti di prima casa.
Le mie 2 sorelle si sono dimostrate d'accordo perchè non interessate all'immobile in questione, ma vorremmo comunque evitare la donazione.
I QUESITI sono i seguenti:
- chi deve intervenire nell'atto di vendita?
- quali sono i costi della vendita?
- quale valore dare alla vendita?
- deve materialmente avvenire il passaggio di denaro tra me e mio padre?
POI:
da visura catastale risulta che ai 2 piani corrispondono 2 SUB diversi, questo vuol dire che la vendita può riguardare solamente il sub corrispondente al 2^ piano da me effettivamente abitato?
Grazie per i contributi che vorrete dare alla mia causa!