dindi05

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Proprietario Casa
Buonasera a tutti,
vi chiedo un aiuto, in quanto non mi e' chiaro il funzionamento della cedolare seca.
Ho stipulato un contratto di fitto in data 1/1/2014, ora mi domando, devo versare l'acconto oppure l'acconto va versato nel 2015, in quanto dal sito dell'agenzia delle entrate leggo: "In generale, l'acconto non è dovuto nel primo anno di esercizio dell'opzione per la cedolare secca, poiché manca la base imponibile di riferimento, cioè l'imposta sostitutiva dovuta per il periodo precedente"
Da quanto sopra, dedurrei che con il contratto stipulato il 1/1/2014, non andrebbe versato né acconto, né saldo quest'anno.
Ho capito bene o mi sfugge qualcosa?
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Da quanto sopra, dedurrei che con il contratto stipulato il 1/1/2014, non andrebbe versato né acconto, né saldo quest'anno.
Ho capito bene o mi sfugge qualcosa?
Hai capito bene, pagherai tutto a Giugno 2015 in una botta sola. Nello stesso mese però dovrai versare il promo acconto per i canoni del 2015, e dulcis in fundo entro il 16 Dicembre dovrai versare il secondo acconto. Insomma, nel 2015 avrai un bell' esborso.
 
J

jac1.0

Ospite
Sei sicuro che il testo virgolettato sia dell'Agenzia delle Entrate? Perché 'imposta sostitutiva'? Inoltre un conto è la base imponibile, un conto è l'imposta.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Perché 'imposta sostitutiva'?
Perché "sostituisce" l'IRPEF e le sue addizionali, oltre al fatto che non sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.
Inoltre un conto è la base imponibile, un conto è l'imposta.
La base imponibile per il calcolo dell'acconto dell'imposta per un determinato periodo è l'imposta stessa dovuta per il precedente periodo.
 
J

jac1.0

Ospite
La base imponibile per il calcolo dell'acconto dell'imposta per un determinato periodo è l'imposta stessa dovuta per il precedente periodo.
Io sapevo questo:
La base imponibile è un valore sul quale si applica un'aliquota per calcolare le imposte sul reddito.
In diritto essa è il coacervo, l'accumulo di redditi che un soggetto produce. Da essa possono essere scalati, dedotti, tutti gli oneri deducibili, cioè le spese che si possono scalare dall'imponibile.
Quindi la base imponibile è un reddito (entrata) e l'imposta è un prelievo fiscale (uscita). Esso si calcola, ad esempio, facendo il prodotto della base imponibile per una certa aliquota.
Vedere anche Wikipedia.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Io sapevo questo:
La base imponibile è un valore sul quale si applica un'aliquota per calcolare le imposte sul reddito.
Si sta discutendo dell'acconto della cedolare secca. La base imponibile dell'acconto è l'imposta stessa dovuta per il periodo d'imposta precedente. Che si moltiplica per l'aliquota (95%) prevista e si ottiene l'importo dell'acconto totale dovuto.
 
J

jac1.0

Ospite
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J

jac1.0

Ospite
Non bisogna parlare di base imponibile dell'acconto, ma di STIMA DELL'ACCONTO, STIMA EFFETTUATA CON IL METODO STORICO. La base imponibile, come dice la Treccani, è un'altra cosa.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Non bisogna parlare di base imponibile dell'acconto, ma di STIMA DELL'ACCONTO
E' un calcolo preciso, che parte da una base (l'imposta dovuta l'anno precedente), la quale viene sottoposta a imposizione (quindi è imponibile) secondo una determinata aliquota, per arrivare a un'imposta esatta. Non v'è pertanto nessuna "stima", nel senso di valutazione approssimativa di una grandezza.
 

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