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  1. Gagarin

    Gagarin Membro Attivo

    Professionista
    A gennaio prossimo il mio inquilino lascia l'appartamento anticipatamente rispetto alla prima scadenza contrattuale quadriennale e me lo ha comunicato ora.
    Il contratto era stato fatto in regime di cedolare secca e l'importo della tassazione mi viene trattenuto automaticamente sul 730; di conseguenza il sostituto di imposta ha già provveduto a predisporre l'acconto per il 2014 e sono fuori tempo per comunicare di versare un'importo minore in acconto per il 2014. Le mie domande alla comunity sono due:
    1 - con il 730 relativo ai redditi 2013 potrò recuperare (in sede di acconto 2014 da versare a giugno) quanto il sostituto ha versato in più a novembre?
    2 - devo comunicare il recesso anticipato all'Agenzia delle Entrate a cui, in ogni caso, non dovrò nulla perchè col regime della cedolare secca non è previsto alcun versamento per chiusura anticipata del contratto?
     
  2. Elisabetta48

    Elisabetta48 Membro Assiduo

    Sicuramente potrai recuperare quanto versato in più.
    Per l'AdE dovrai solo compilare il modello 69 dove indicherai la data del recesso
     
  3. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Scusa Gagarin ma sulla Soyuz hai perso la bussola.
    Il secondo acconto che il sostituto d'imposta ti trattiene al 30 novembre del 2013 riguarda esclusivamente l'anno 2013 e non il 2014.
    Dal momento che l'inqiulino lascia l'appartamento al 1 gennaio del 2014, a Giugno del 2014 ( se nel frattempo non darai nuovamente in locazione l'appartamento) dovrai versare esclusivamente il saldo relativo al 2013 (che come tutti sanno termina la notte di San Silvestro) che presumibilmente corrisponderà al 5 % dell'imposta annuale.

    ERGO: a giugno del 2014 non dovrai recuperare niente.
     
    Ultima modifica: 6 Novembre 2013
  4. casanostra

    casanostra Membro Assiduo

    Proprietario di Casa
    Acconto 2014?????:shock::shock::shock:
     
  5. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Devo chiedre umilmente scusa per il grave errore commesso nel post precedente: la navicella utilizzata da Gagarin non era una Soyuz ma Vostok 1.
    5 frustate con scudiscio di piuma d'oca me le merito tutte......
     
  6. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    La punizione dovrà essere però inflitta al cosmodromo di Bajkonur, e dovrà essere seguita dalla pronuncia a voce alta della traduzione in kazako del Confiteor.
     
  7. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ahimè, non vedo alternative. Però chiedo che Gagarin mi assista nella corretta pronuncia !
     
  8. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Dubito che il povero Jurij conoscesse il kazako. Ma se nel frattempo l'avesse studiato potrebbe discendere dai Campi Elisi per la bisogna.
     
  9. alberto bianchi

    alberto bianchi Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Ma è ovvio che, come il personaggio francese della Battaglia di Pavia (Pavie) che " un quart d'heure avant sa mort, il était encore en vie », io mi riferivo al nostro vivo e vegeto Gagarin Italico.
     
  10. Nemesis

    Nemesis Membro Storico

    Proprietario di Casa
    Era lapalissiano. :)
     

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