Anpa

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sono proprietario di un esercizio commerciale affittato a una banca. I servizi igienici sono in un locale che sporge nel cortile ed è coperto da un tetto in amianto.
Su sollecitazione di altri condomini ho chiesto da tempo all'amministratore di occuparsi del caso cercando una azienda specializzata per la bonifica e presentando uno o più preventivi di spesa.
Purtroppo sono passati mesi e, nonostante solleciti, non ho ancora visto nulla.
Tra l'altro per lavori fatti e fatturati nel 2014 sono previsti sconti fiscali.
Ora è il conduttore che mi ha inviato un preciso questionario da riempire con l'indicazione di eventuale presenza di amianto nell'immobile, dove si trova, in quali condizioni.....quali provvedimenti sono in corso..
con richiesta di risposta entro 30 giorni .
Ho inviato il tutto all'amministratore chiedendo di compilare il modulo e rinviarmelo firmato.
Nonostante telefonate e e-mail non ho ancora avuto risposta.
Per costringere l'amministratore ad agire debbo forse smettere di telefonare e inviare e-mail e mandare una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno o addirittura ricorrere a una azione legale...
Gradirei il vostro, sempre preciso e sempre ragionevole, parere.
Ringrazio anticipatamente
Anpa
 

Anpa

Membro Attivo
Proprietario Casa
Innanzitutto grazie. So che la spesa mi compete. Però, vivendo io lontano dalla città ove si trova l'immobile, ho chiesto all''amministratore, che ha acconsentito, di chiedere preventivo e seguire i lavori. Però il tempo passa e nulla avviene.
Inoltre, per quanto riguarda la presenza di amianto nel condominio tutto, come richiesto dal conduttore del mio esercizio commerciale, penso che solo l'amministratore possa rispondere. O mi sbaglio?
Cordialmente
Anpa
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Innanzitutto grazie. So che la spesa mi compete. Però, vivendo io lontano dalla città ove si trova l'immobile, ho chiesto all''amministratore, che ha acconsentito, di chiedere preventivo e seguire i lavori. Però il tempo passa e nulla avviene.
Inoltre, per quanto riguarda la presenza di amianto nel condominio tutto, come richiesto dal conduttore del mio esercizio commerciale, penso che solo l'amministratore possa rispondere. O mi sbaglio?
Cordialmente
Anpa
Ok per gli accordi con l'amministratore, stando al solo tetto che sporge in amianto quello è di competenza tua, se poi nel condominio c'è né dell'altro non l'hai specificato nel primo post ed è un tantino diverso...
 

Anpa

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il fatto è che io non so e non posso sapere se c'è dell'altro amianto nel condominio e dove. Per questo ho chiesto all'Amministratore di rispondere al questionario inviato dal conduttore.
Il conduttore è una Banca e il formulario è spedito da una società di Property Management con tanto di riferimenti alla normativa vigente.
Credo che l'Amministratore debba saper rispondere.
Grazie per gli interventi e cordiali saluti
Anpa
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Il fatto è che io non so e non posso sapere se c'è dell'altro amianto nel condominio e dove. Per questo ho chiesto all'Amministratore di rispondere al questionario inviato dal conduttore.
Il conduttore è una Banca e il formulario è spedito da una società di Property Management con tanto di riferimenti alla normativa vigente.
Credo che l'Amministratore debba saper rispondere.
Grazie per gli interventi e cordiali saluti
Anpa
Purtroppo neanche gli amministratori sanno dove sta l'amianto.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Però, vivendo io lontano dalla città ove si trova l'immobile,
Una volta si facevano estenuanti viaggi con il calesse per andare a vedere lo stato di conservazione dei propri beni. Siamo nel 2014 Milano-Roma si fa in 3 ore con il treno: si può andare e tornare in giornata. D'altra parte se hai affittato ad una banca avrai un esercizio commerciale con diverse luci (non hai un negozietto ad una luce affittato ad un artigiano che fa il calzolaio) secondo me è il caso che ti rechi colà e controlli di persona oppure incarichi un professionista del luogo che ti segue la pratica.
 

Anpa

Membro Attivo
Proprietario Casa
Pensavo che per legge fosse obbligatorio il censimento dell'amianto.
Preso il calesse e arrivato in luogo come riconosco l'amianto?
Posso incaricare un professionista per il mio locale ma non per tutto il condominio.
Comunque se l'Amministratore non è in grado di rispondere al questionario inviato..perché non dirlo.
Cordialmente
Anpa
 

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