Requisiti per stipula di contratto a canone concordato

[dominik642]

Un'agenzia immobiliare mi ha precisato che la firma da parte delle controparti(locatore e conduttore) deve avvenire presso la sede di associazione di categoria (uppi, siciet oppure sunia) affinchè il contratto di locazione sia valido. Mi confermate ?

 

[jerrySM]

Mi confermate ?

No, assolutamente.
L'unico vantaggio di avvalersi di una delle associazioni frmatarie degli accordi territoriali è il fatto che rilasciano una certificazione che i calcoli per la determinazione del canone di locazione sono stati fatti correttamente seguendo le tabelle previste. Ma a volte neanche rilasciano quella.
Non è obbligatorio rivolgersi a nessuna categoria ne tantomeno recarsi da loro per la firma.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

CANONE CONCORDATO SENZA OBBLIGO DI ASSISTENZA
A cura di avv. Matteo Rezzonico ( il sole 24 ore) 08-12-2008
Devo stipulare un contratto a canone concordato, è obbligatoria l'assistenza delle associazioni di categoria (inquilini e proprietari) con apposizione della firma in calce al contratto?
Le locazioni «a canone concordato» sono regolate dall’articolo 2, comma 3, legge 431/98, che recita: «In alternativa a quanto previsto dal comma 1, le parti possono stipulare contratti di locazione, definendo il valore del canone, la durata del contratto, anche in relazione a quanto previsto dall'articolo 5, comma 1, nel rispetto comunque di quanto previsto dal comma 5 del presente articolo, ed altre condizioni contrattuali sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative. Al fine di promuovere gli accordi di cui sopra, i Comuni, anche in forma associata, provvedono a convocare le organizzazioni entro sessanta giorni dalla emanazione del decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4. I medesimi accordi sono depositati, a cura delle organizzazioni firmatarie, presso ogni Comune dell'area territoriale interessata».Non è obbligatoria l’assistenza delle associazioni di categoria, .

 

[supermax]

Non è obbligatorio l'assistenza delle associazioni di categoria ma, nel momento in cui chiedi la riduzione dell'IMU, il comune richiede una certificazione redatta da un tecnico abbilitato.

 

[Nemesis]

el momento in cui chiedi la riduzione dell'IMU, il comune richiede una certificazione redatta da un tecnico abbilitato.

Non tutti i comuni richiedono ciò.

 

[jerrySM]

Non tutti i comuni richiedono ciò.

Il mio comune infatti ha solo chiesto una dichiarazione del locatore e copia del contratto.