Provvigioni agenzia immobiliare, quando sono dovute?

[Luca M.]

Avevo dato un assegno come caparra, ma lo avevo intestato a nome dell'alienante, non del mediatore.
Ne ho chiesto la restituzione e l'ho ottenuta.

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

L'accettazione deve intervenire per iscritto, trattandosi di bene immobile.se la proposta non contiene una clausola ove si indicano le modalità con cui l'accettazione deve essere portata a conoscenza del proponente, potrai comunicare la revoca della tua proposTa e richiedere la restituzione dell'assegno. SI tratta di contromisure da porre in essere rapidamente, ribadisco quindi il consiglio di rivolgersi celermente ad un legale.

 

[Luca M.]

Vi ringrazio tutti quanti per le risposte,
questo pomeriggio vado alla federconsumatori, la prossima tappa sarà da un legale.
Buon anno

 

[adimecasa]

Bella risposta, dopo i ns. consigli ora vai dai federconsumatori bravo?

 

[Luca M.]

Perché non ci dovrei andare?

 

[Luigi Criscuolo]

Mi sono fatto due conti e tra imposte ipotecarie notarili e catastali, l'IVA, la provvigione dell'agenzia e un minimo di arredamento il costo totale lievitava in maniera tale da farmi rinunciare all'idea di cambiare casa.

mi sembra che tu stesso ammetti di non aver fatto bene i tuoi conti. Che questo episodio ti serva per evitare di" fare il passo più lungo della gamba".

Ora l'agente mi pressa incessantemente rivendicando i suoi 2'000,00 euro.
Io non posso permettermi di pagargli una cifra simile in breve.

questo conferma che hai problemi di liquidità e che non hai voluto/potuto accedere ad un mutuo.

 

[Luca M.]

mi sembra che tu stesso ammetti di non aver fatto bene i tuoi conti. Che questo episodio ti serva per evitare di" fare il passo più lungo della gamba".

questo conferma che hai problemi di liquidità e che non hai voluto/potuto accedere ad un mutuo.

Le tue deduzioni sono corrette, ma non mi sembra giusto dover pagare l'agenzia visto che non ho concluso il contratto, anzi contratti non ne ho proprio fatti. Al massimo posso corrispondere all'agenzia un rimborso spese per le fotocopie e le telefonate che il mediatore ha fatto.

 

[Nemesis]

L'accettazione deve intervenire per iscritto

La sentenza che avevo richiamato ritiene diversamente.

 

[Luca M.]

La sentenza che avevo richiamato ritiene diversamente.

Si, ho letto la sentenza, però la proposta firmata in quel caso non presentava la data del rogito ed implicava l'erogazione di un mutuo a tasso fisso mentre poi era stato erogato uno a tasso variabile.
Insomma la scrittura presentava diversi elementi di difformità.

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

La sentenza che avevo richiamato ritiene diversamente.

Trattandosi di beni immobili l'accettazione e la proposta devono necessariamente rivestire forma scritta.
Altro discorso è la forma con cui il compratore deve ricevere comunicazione della intervenuta accettazione.