1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Ciao a tutti,
il mio inquilino mi ha chiesto una riduzione del canone di affitto per problematiche familiari.
Non ho problema a venirgli incontro, vorrei però fare l'accordo nel seguente modo:
  • E' una mia concessione, così se vedo che il suo tenore di vita torna ai momenti belli, qualcosa entra anche a me;
  • E' fino a Revoca, cioè non c'è una data ultima;
  • Si accetta la riduzione e le modalità con cui la concessione si estingue (dal mese successivo all'invio della raccomandata previa presentazione della ricevuta di invio).
L'accordo fatto così è praticabile?
E' possibile non mettere una data di scadenza?
Senza data, la riduzione della locazione segue il contratto originario con le sue scadenze?
Se tutto va bene, come si compila il modello RLI?
Si accettano consigli in merito.
Grazie
Luigi
 

moralista

Membro Senior
Professionista
dipende da come è stato registrato il contratto, se cartaceo ti conviene anullarlo e rifarlo di nuovo con il nuovo canone, eviti di fare una integrazione al contratto esistente
 

1giggi1

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Ciao moralista, benvenuto.

Il contratto è stato registrato normalmente.
Non mi conviene annullarlo perché:
  • Se lo annullo devo rifare tutto come nuovo contratto e riapago tutto, se faccio la riduzione integrando non dovrei pagare nulla;
  • Lo faccio ad un canone inferiore e il mio inquilino accetterà di buon grado di alzarlo se le cose torneranno a girargli come tutti speriamo? Ho i miei dubbi.
  • Così come specificato lo decido io fino a quando ridurre il canone essendo una concessione mia da lui accettata;
Se ci sono aspetti positivi, che io non vedo, nel farne uno nuovo sottoponimili.
Grazie
 

Barbobasket

Membro Attivo
Proprietario Casa
La riduzione concordata del canone di affitto, anche commerciale, costa solo per le marche da bollo, 2 0 3 a seconda delle copie che si registrano, normalmente bastaano 2 copie. All'Agenzia entrate di roma si riempie un modulo con gli estremi del contratto indicando la variazione e si allega il documento (2 o 3 copie) che sancisce l'accordo di riduzione. Noi abbiamo fatto così.
 

Barbobasket

Membro Attivo
Proprietario Casa
Mia moglie mi corregge, non sono neanche necessarie le marche da bollo, scusate, ma avevamo preso insieme le informazioni ma la procedura l'ha svolta lei! Quindi, una volta tanto non si paga!
 

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