Quota tasi a carico dell'inquilino

[andreamarima]

Sono proprietario di un paio di piccoli appartamenti affittati con contratto registrato.
Recentemente ho pagato la tasi per intero non intendendo gravare gli inquilini della piccola quota a loro carico.
Ovviamente gli inquilini sono stati da me avvertiti di non pagare la loro quota avendo io provveduto al pagamento di tutta l'imposta.
Ho fatto forse un pasticcio? Il fisco si può stranire e fregandosene di avere incassato l'intero solo dal proprietario, può tormentare gli inquilini per avere la loro quota, posto che non risulta un mod. f24 fatto dagli stessi?
Mi chiarite le idee? Grazie

 

[raffaelemaria]

Al comune interessa incassare, non importa chi paga.

 

[tumultuoso]

Se la legge dice che una parte deve essere pagata dall'inquilino, non capisco perché bisogna fare diversamente. Un domani, entro i termini di preiscrizione, il comune potrebbe fare una verifica e non trovare nulla che faccia risultare il pagamento della TASI da parte dell'inquilino; va da quest'ultimo a chiedere chiarimenti, ma in mano non ha alcuna ricevuta: si innesca un giro di richieste e chiarimenti, che forse si risolveranno a costo materiale zero, in quanto qualcuno ha comunque pagato e se il comune è flessibile accetterà la cosa, ma sicuramente ci sarà un periodo fastidioso e di perdita di tempo. Per i cavilli legali l'inquilino resta comunque inadempiente.
Potevi compilare l'F24 a loro nome compilandolo tu e pagandolo tu, loro bastava che ci mettessero una firma. A pagamento avvenuto gli portavi la ricevuta, era così semplice. Auguri.

 

[Magnus Ansegar]

Sono proprietario di un paio di piccoli appartamenti affittati con contratto registrato.
Recentemente ho pagato la tasi per intero non intendendo gravare gli inquilini della piccola quota a loro carico.
Ovviamente gli inquilini sono stati da me avvertiti di non pagare la loro quota avendo io provveduto al pagamento di tutta l'imposta.
Ho fatto forse un pasticcio? Il fisco si può stranire e fregandosene di avere incassato l'intero solo dal proprietario, può tormentare gli inquilini per avere la loro quota, posto che non risulta un mod. f24 fatto dagli stessi?
Mi chiarite le idee? Grazie

Tra proprietario e inquilini non esiste solidarietà: la solidarietà esiste solo tra proprietari, da un lato, e inquilini, dall'altro, cioè all'interno delle due categorie di soggetti passivi. Anche se tu paghi tutta la Tasi, cioè paghi in eccesso la tua quota dell'imposta (100% al posto, ad esempio, del 90%), gli inquilini rimangono comunque debitori nei confronti del creditore, in quanto titolari di un'obbligazione tributaria autonoma. In questo caso, si verifica, da un lato, una posizione creditoria del possessore, e, dall'altro, una violazione tributaria. Il possessore può anche accollarsi la quota dei detentori, ma l'accollante non risolve il problema, in quanto l'accollo non libera comunque il debitore dal debito tributario, salvo che il comune non abbia espressamente deliberato in tal senso.

 

[Un giocatore]

L'unico che può dirla giusta è l'ufficio tributi del comune.

 

[happysmileone]

.... mandassero i bollettini a casa come dovuto ed ad ognuno il suo versamento !!!!

 

[Un giocatore]

.... mandassero i bollettini a casa come dovuto ed ad ognuno il suo versamento !!!!
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Con preghiera di verifica (la locazione potrebbe iniziare/terminare nell'anno).

 

[happysmileone]

.... con contratto registrato tali inizi/termini sono di dominio .. comunale.

 

[Un giocatore]

.... con contratto registrato tali inizi/termini sono di dominio .. comunale.

La data dell'evento non coincide con la data nella quale il Comune lo viene a sapere. Ad esempio il comune interroga il database dell'Agenzia delle Entrate un certo giorno e il nuovo evento c'è qualche giorno dopo.

 

[happysmileone]

... il comune non deve interrogare, i database debbono aggiornarsi automaticamente !
Si spendono miliardi di nostri soldi con la Sogei e quindi quello che viene normalmente fatto con l'ausilio dell'informatica nel privato va fatto anche nel pubblico.