Cambio di locatore

[meroni.lucia]

Buongiorno a tutti ho un problema che non riesco a risolvere avendo ricevuto pareri discordanti.
Dopo la morte del mio socio sono rimasta unica socio di una soc. immobiliare e per liquidare gli eredi
del defunto è stata concordata la cessione di 6 appartamenti regolarmente affittati con contratti 3+2.
Cosa devo fare con l'Agenzia delle Entrate, basta una comunicazione in cui dichiaro il cambio del locatore senza pagare nulla o devo fare la cessione dei contratti pagando 67 euro a contratto ? Grazie

 

[Nemesis]

è stata concordata la cessione di 6 appartamenti regolarmente affittati con contratti 3+2.
Cosa devo fare con l'Agenzia delle Entrate, basta una comunicazione in cui dichiaro il cambio del locatore senza pagare nulla o devo fare la cessione dei contratti pagando 67 euro a contratto?

Presentare Mod. RLI: nella Sezione II del quadro A
Adempimento successivo indicare 3 (cessione).
La cessione non è soggetta all'ìmposta di registro poiché si tratta di un subentro verificatosi per legge (trasferimento della proprietà dell'immobile per atto tra vivi).
I nuovi proprietari potranno anche esercitare l’opzione per la cedolare secca.

 

[key]

Il subentro e la rettifica non sono soggetti ad imposte.

 

[meroni.lucia]

Grazie ora so cosa fare

 

[Nemesis]

Il subentro e la rettifica non sono soggetti ad imposte.

Il subentro è soggetto all'imposta di registro, se non si verifica per legge (trasferimento della proprietà dell'immobile per atto inter vivos o mortis causa).

 

[key]

Eccellente Nemesis.
Precisione assoluta!