Lavori di manutenzione

[S.lo]

buona sera chiedo il vostro aiuto per capire bene cosa posso richiedere al proprietario di casa.
L'appartamento ha due bagni e in entrambi vanno cambiate le vaschette dell'acqua
Bisogna cambiare la rubinetteria di una doccia
Bisogna sistemare la maniglia della porta blindata
Ed in ultimo vanno cambiate le cinghie delle tapparelle tutte lesionate che non permettono il normale uso delle finestre.
Sono tutti lavori a carico del'inquilino o del proprietario di casa?
Grazie per le vostre risposte

 

[Adriano Giacomelli]

Il conduttore ha in capo l'onere della piccola manutenzione. Ora se tu sei il conduttore da 6 anni, tutti questi interventi sono il frutto dell'usura che hai provocato tu, se sei il conduttore da meno di un anno, sono situazioni di degrado che evidentemente erano già palesi. Le vaschette dell'acqua sono gli sciacquoni? e se si sono a muro a esterni?

 

[moralista]

Manutenzione ordinaria, a carico del locatario

 

[S.lo]

Il conduttore ha in capo l'onere della piccola manutenzione. Ora se tu sei il conduttore da 6 anni, tutti questi interventi sono il frutto dell'usura che hai provocato tu, se sei il conduttore da meno di un anno, sono situazioni di degrado che evidentemente erano già palesi. Le vaschette dell'acqua sono gli sciacquoni? e se si sono a muro a esterni?

Buonasera le vaschette sono interne. Sono affittuaria dal 2010. Ma sono 3 anni che l'appartamento non è abitato. Stiamo x tornare a casa ed abbiamo visto che ci sono questi problemi nonostante la nostra assenza.

 

[meri56]

Se le vaschette perdono perchè rotte la spesa compete al proprietario. Se è sufficiente la sostituzione del galleggiante la spesa compete all'inquilino. Competono all'inquilino, in via generale tutte le manutenzioni dovute all'uso, quindi anche le cinghie delle tapparelle e la rubinetteria.

 

[ing. Fachinat]

capire bene cosa posso richiedere al proprietario di casa.

verifica innanzitutto se nel contratto di locazione c'è scritto a chi spettano le spese di manutenzione ordinaria (perchè tali sono quelle che tu hai descritto)...se non c'è scritto nulla concordo con gli altri che dovrai sostenerle tu, quale conduttore dell'immobile.

Buonasera le vaschette sono interne. Sono affittuaria dal 2010. Ma sono 3 anni che l'appartamento non è abitato. Stiamo x tornare a casa ed abbiamo visto che ci sono questi problemi nonostante la nostra assenza.

però non mi è chiara una cosa: cosa intendi per "nonostante la nostra assenza"?...allora l'appartamento non è rimasto vuoto? 3 anni fa la maniglia della porta era a posto e le fibbie delle tapparelle anche?