manutenzione

  1. NadiaBS

    Manutenzione caldaia da parte dell'inquilino

    Buongiorno. Contrattualmente è stato stabilito che le spese di manutenzione periodica della caldaia (pulizia e prova dei fumi) sia onere dell'inquilino. Tuttavia quest'ultimo se ne disinteressa. Come posso obbligarlo se è possibile?
  2. donatella

    Soppalco con scala lavoro di straodinaria manutenzione?

    Vorrei mettere nella camera un soppalco rientra tra i lavori di straordinaria manutenzione? Devo chiedere permessi al Comune grazie donatella
  3. gianfranco06

    "Balcone aggettante manutenzione ordinaria/straordinaria, ripartizione spese

    BUONGIORNO Sono proprietario di appartamento sito al VI piano (ultimo) con accesso al "Terrazzo a livello -uso esclusivo-" che fa da copertura agl'appartamanti e locali commerciali sottostante. Detta unità abitativa all'esterno è delimitata da una ringhiera in ferro che attualmente versa in...
  4. Crys1983

    Info manutenzione ordinaria inquilino

    Buongiorno a tutti, Vorrei un informazione; ho letto sul web che a carico dell'inquilino c'è, nella fattispecie della manutenzione ordinaria dell'immobile locato, la tinteggiatura delle pareti. Vorrei chiedervi: La casa dove abito da poco più di 1 anno è estremamente umida, le pareti si sono...
  5. asana

    Lavaggio termosifoni, manutenzione straordinaria?

    Ciao, due questioni sulla divisione spese per manutenzione tra locatore e conduttore. 1) I caloriferi si scaldano a metà, l'inquilino suggerisce che si debba fare il lavaggio smontandoli. Secondo voi si considera spesa ordinaria o straordinaria? 2) Altra domanda: si rompe il tubo nel muro che...
  6. S

    Sopraelevazione e spese manutenzione tetto

    Ho acquistato un attico che deriva da una sopraelevazione. Ora gli altri condomini sostengono che io devo farmi carico per 1/3 delle spese di manutenzione del tetto e per 2/3 i condomini sottostanti. Ma nel mio rogito d'acquisto non è specificato che il tetto è di mia proprietà. E' forse...
  7. Tcollo

    Manutenzione caldaia appartamento

    Salve, mi affido ai vostri consigli per risolvere un problema con un inquilino . Residente dal 2016 nel mio appartamento non ha mai effettuato i controlli della caldaia pur essendo una clausola contrattuale. La mia domanda : Vado incontro a problemi se ci fossero controlli o peggio dei danni...
  8. F

    Riparazione Intervento Ordinari o Straordinario?

    buongiorno, vorrei approfittare della grande esperienza di tutti per cercare di risolvere una questione sorta con gli inquilini; cercherò di fornire I dettagli in maniera esaustiva. sono proprietario di un appartamento concesso in affitto ammobiliato. L'appartamento è stato ristrutturato...
  9. vitt1

    Ripartizione spese manutenzione lastrico solare

    buongiorno, per un lavoro di manutenzione, l'amministratore ha ripartito la spesa 1/3 a carico di chi ha in uso esclusivo il lastrico e 2/3 a carico delle unità sottostanti il lastrico mentre qualcuno sostiene che i 2/3 sono a carico di tutte le unità del condominio, anche non sottostanti. Chi...
  10. F

    Lavori di manutenzione svolti da alcuni condomini dietro corrispettivo

    Nel caso in cui l' assemblea condominiale deliberasse l' affidamento di lavori di manutenzione ad alcuni condomini dietro un corrispettivo orario (da scalare sulle quote condominiali) ma senza che venga costituito un regolare rapporto di lavoro di tipo subordinato o autonomo, con pagamento...
  11. Elisabetta48

    Pulizia impianto di riscaldamento. Mi prendono in giro?

    In un appartamento vuoto da Luglio sono da poco entrati nuovi inquilini. Dicono che i termo hanno zone calde e zone fredde e più di tanto la temperatura ambiente non sale. Nel palazzo c'è il teleriscaldamento centralizzato ma ogni appartamento ha il suo contatore indipendente. La ditta...
  12. ziggy

    Spese di manutenzione straordinaria, l'assemblea decide di addebitarle a un solo condomino

    Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere/ consiglio sulla seguente questione: Premesso che a seguito accatastamento di parti condominiali che all'epoca di costruzione del palazzo (1946 ) non erano state rappresentate in mappa, è sorto il problema di chi fosse la proprietà di due...
  13. augusto1

    Pozzo per manutenzione auto all'interno del proprio box

    buongiorno a tutti il mio quesito ho un box nel condominio dove abito posso attivare una linea elettrica con un gestore dedicata al box secondo quesito : posso creare un pozzetto per fare manutenzione all'auto all'interno del mio box il sottosuolo e' di proprietà ?
  14. LallaBoil

    Le attività commerciali partecipano alla manutenzione dell'ascensore condominiale?

    In un condominio costruito nei primi anni 70 con servizio di ascensore, al piano strada vi sono delle attività commerciali che hanno ingressi indipendenti, dal piano terra si accede all'ascensore e non vi sono unità immobiliari, al primo piano ve ne sono tre, dal secondo al sesto quattro unità...
  15. pbellazzi

    Ripartizione spese tra condomini per manutenzione strada di accesso al condominio NON DI PROPRIETA'

    Buongiorno a tutti , al mio condominio si accede passando su una strada NON condominiale sulla quale noi abbiamo una servitù di passaggio a fronte della quale noi dobbiamo farci carico delle spese di manutenzione della stessa . Il mio dubbio è : all’interno del condominio la ripartizione di...
  16. Gerry52

    Disdetta del contratto manutenzione della caldaia per il riscaldamento domestico

    Buon pomeriggio a tutti. Il mio quesito riguarda il contratto di manutenzione della caldaia. Vorrei sapere come va trattato il contratto di manutenzione della caldaia per il riscaldamento domestico in caso di vendita dell'immobile. Mi chiedo se va disdettato dopo il rogito o se il medesimo...
  17. G

    Manutenzione straordinaria appartamento

    Ciao a tutti ho aperto tante discussione e vorrei creare un post unico cosi da poter essere utile ai lettori e fare chiarezza se qualcosa è stato frainteso approfondirlo qui. Trattasi di manutenzione straordinaria di un appartamento a me intestato nel quale coabito con la mia compagna alias more...
  18. Soniat4

    Riparto costi manutenzione straordinaria scale

    Buongiorno, desidererei un chiarimento circa la suddivisione delle quote condominiali relative alla manutenzione straordinaria delle scale di una palazzina di due piani (piano 0-piano1 e piano 2) e 5 unità abitative. ruiscono della scala oggetto della manutenzione, poiché hanno l’accesso con una...
  19. Z

    Manutenzione straordinaria e IVA agevolata

    Ciao. Sto facendo una manutenzione straordinaria e sto per acquistare una cabina armadio. Secondo il venditore (che è anche il costruttore: forse la cosa è importante) ho diritto all'IVA al 10%. Altri mi dicono che sui mobili l'IVA è al 22%. Mi ha anche inviato un modulo per dichiarare sotto la...
  20. arcy

    Coordinamento della sicurezza per manutenzione straordinaria immobile

    Buongiorno, Ho iniziato i lavori di ristrutturazione presso la mia abitazione principale in data 05 marzo scorso, ovviamente dopo aver assolto tutti gli obblighi di legge per quanto concerne CILA, comunicazione tramite raccomandata A/R all 'ASL e all'ispettorato del lavoro, piano di sicurezza...

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Ingegnere - Settore Edile
Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
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