oliveri tomaso

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sono proprietario in comunione dei beni di una casa in campagna con terreno interamente intestata a me , essendo deceduta mia moglie la casa va dichiarata in successione anche se i miei figli intendono che io ne rimanga proprietario ? risultando io proprietario al 100% non sarebbe necessario la voltura e i miei figli sono disposti a dichiarare che la proprieta rimanga interamente di mia propieta .
 

Elisabetta48

Membro Senior
Se il proprietario sei tu non la dovete mettere in successione. Anche se si è in comunione dei beni, le proprietà avute per eredità o per donazione e quelle già in possesso personale prima che entrasse in vigore la legge sulla comunione dei beni (a meno che non si facesse la pratica apposita per mettere queste ultime tra i beni condivisi) non sono in comunione col coniuge.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Se il proprietario sei tu non la dovete mettere in successione. Anche se si è in comunione dei beni, le proprietà avute per eredità o per donazione e quelle già in possesso personale prima che entrasse in vigore la legge sulla comunione dei beni (a meno che non si facesse la pratica apposita per mettere queste ultime tra i beni condivisi) non sono in comunione col coniuge.
Se li ha acquistati durante il matrimonio, sono beni comuni.
A meno che l'esclusione dalla comunione risulti dall'atto di acquisto, se di esso sia stata parte anche la moglie.
 

Elisabetta48

Membro Senior
di una casa in campagna con terreno interamente intestata a me
risultando io proprietario al 100%
Da queste parole io ho capito che lui sia proprietario al 100% e ho messo tre possibili motivi per cui uno può essere l'unico proprietario pur essendo in comunione dei beni. Tu @Nemesis aggiungi un'altra possibilità. Comunque direi che, qualunque sia il motivo, se lui è proprietario al 100% la casa non entra in successione.
 

griz

Membro Storico
Professionista
Se la proprietà è solo di sua, non va in successione della moglie la quale non avrebbe alcun diritto a meno che non vi sia stato un errore nell'intestazione del bene, in sintesi: se è personale, acquistato prima della comunione matrimoniale o ereditato, la moglie non aveva diritti quindi non va in successione, se invece è stato acquistato dopo il matrimonio è comune quindi vi è un errore nell'intestazione della proprietà del bene nel quale la moglie dovrebbe comparire
 

Elisabetta48

Membro Senior
Anche se ne è unico intestatario, se quei beni fanno parte della comunione
Mi puoi fare un esempio? Non riesco a capire questa possibilità. Tutto quello che ho in comunione con mio marito figura al 50% (con nota sulla visura catastale del tipo "regime di comunione dei beni..."). Solo quello che abbiamo ereditato o che avevamo prima della legge è di proprietà personale e figura al 100%
 

oliveri tomaso

Membro Attivo
Proprietario Casa
Abbiamo acquistato dopo il matrimonio ed eravamo in comunione dei beni , ma nella visura catastale non figura la nota acquistata in comunione dei beni .
 

griz

Membro Storico
Professionista
Abbiamo acquistato dopo il matrimonio ed eravamo in comunione dei beni , ma nella visura catastale non figura la nota acquistata in comunione dei beni .
C'è un errore nell'intestazione del bene, è capitato spesso in passato che vi fossero errori del genere all'intestazione catastale. Il diritto però è chiaro: il bene è in comproprietà, va in successione
I figli potrebbero rinunciare ma a tutto l'asse ereditario, se il bene è l'unica cosa lasciata dal de cuius, si può fare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Potrebbe verificarsi un altro caso: il terreno era di proprietà di Tomaso prima del matrimonio ed il fabbricato è stato realizzato da entrambi l'accatastamento deve essere fatto a nome di Tomaso per il terreno ed il fabbricato ai coniugi per il diritto di superficie. Conseguentemente, se i figli sono d'accordo e l'accatastamento non è stato ancora fatto lo si potrà intestare al padre. Viceversa la casa andrà per 2/3 al padre ed 1/3 ai figli per il diritto di superficie, restando invariata la proprietà del terreno.
 

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