jabba

Membro Junior
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti.
Ho affittato un appartamento con l'acqua in comune intestata a me e gli inquilini non pagano.
Se predispongo un nuovo allacciamento, gli inquilini sono obbligati a firmare per l'utenza a loro nome?
Se non è chiaro, poi ragguaglierò, grazie per ora.
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Buongiorno a tutti.
Ho affittato un appartamento con l'acqua in comune intestata a me e gli inquilini non pagano.
Se predispongo un nuovo allacciamento, gli inquilini sono obbligati a firmare per l'utenza a loro nome?
Se non è chiaro, poi ragguaglierò, grazie per ora.
Dovrebbero essere loro a fare un contratto.
No, un un nuovo allaccio comporta dei lavori tali per cui solo il proprietario può richiedere:
Dal l'occupazione suolo pubblico per lo scavo
Alla posa del nuovo contatore.

Hanno dei sottocontatori per dividere le spese in base agli effettivi consumi?
 
O

Ollj

Ospite
Lei non può costringere i suoi conduttori ad accettare la nuova utenza.
Potrebbe però approntare la nuova linea indipendente ed imporre loro l'attivazione della nuova utenza, allorchè per "comprovate" :maligno: ragioni di ristrutturazione della rete idrica privata, vi fosse la necessità di dismettere l'attuale utenza esistente ("vecchia e non più "adatta" ad assicurare il servizio cui lei si è impegnato contrattualmente :maligno::maligno:).
A buon intenditor poche parole...
Lei è obbligato ad assicurare al conduttore la rete idrica.
Il conduttore se vuole il servizio deve attivarlo presso l'Azienda erogatrice.
Lei non chiude l'utenza esistente causa la morosità pregressa del conduttore, ma perchè la rete deve essere ristrutturata...:sorrisone:
Unico limite: che lei si sia impegnato a contratto a fornire un servizio non intestato al conduttore.
 

jabba

Membro Junior
Proprietario Casa
Grazie per l'interessamento, illustro meglio la situazione.
Trattasi di una bifamigliare PT e 1° piano, il PT occupato dagli inquilini ed il 1° piano occupato da me; le forniture di gas ed energia elettrica sono separate, mentre il servizio acqua è in comune poichè impianto di vecchia impostazione; aggiungerei a mie spese un contatore nel pozzetto già esistente e provvederei a dividere gli impianti chiaramente a mie spese; il tutto è fattibile poichè ho già interpellato HERA e tecnico idraulico abilitato; la nuova utenza dell'acqua sarà intestata a me fino alla fine e collaudo dei lavori, poi eseguirei la voltura a loro nome.
La domanda era appunto se sono obbligati a sottoscrivere la nuova utenza adibita al PT da Loro occupato in locazione, magari cambiando anche la postilla contrattuale della divisione dell'acqua.

Hanno dei sottocontatori per dividere le spese in base agli effettivi consumi?
Sì.
 
O

Ollj

Ospite
La domanda era appunto se sono obbligati a sottoscrivere la nuova utenza adibita al PT da Loro occupato in locazione, magari cambiando anche la postilla contrattuale della divisione dell'acqua.
A questo le ho già risposto:
- no se pretende che loro creino una loro utenza (rebus sic stantibus)
- inevitabile se, per ragioni dimostrate..., deve essere creata una nuova rete....
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Non ho capito solo perché si vorrebbe rifare l'impianto dato che esistono i sottocontatori! Conviene veramente andare a prendere per le orecchie l'inquilino, perché se bisogna rifare l'impianto (che tra l'altro sarebbe completo ed a posto) perché lui non paga...mi pare assurdo!
 

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