basty

Membro Storico
Proprietario Casa
credere sapere fare c'è di mezzo il mare
Certo: ti dirò di più. Uso il condizionale anche quando ne sono certo....
Se non altro per rispetto per chi legge: la certezza del diritto non esiste nemmeno in tribunale, figurati su un parere dato su forum.

Quanto alle risposte sopra date ti confermo la mia esperienza pratica per la registrazione della diminuzione :
- spesso gli addetti Agenzia delle Entrate scoraggiano la registrazione, salvo smentirsi quando gli chiedi se accetteranno poi una dichiarazione redditi inferiore....
- non mi hanno applicato sanzioni per una registrazione effettuata dopo i 30gg

Aggiungo anche che un paio di mesi or sono non hanno applicato l'imposta di registro per una scrittura che ripristinava il canone iniziale del contratto. Oggi questo comportamento sarebbe in contrasto con la circolare 12 dell'08/04/16. Ma la circolare non è basata su nuove disposizioni: conferma una interpretazione restrittiva della vecchia norma. Come vedi è bene essere sempre prudenti nelle affermazioni di principio.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
la mia risposta al forumista che chiedeva quali sanzioni se si registrava una proroga di un contratto in ritardo, ecco chiarito quello che per te non lo è stato
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se il locatore non ha aderito al regime della cedolare secca, la minore imposta di registro interessa anche il conduttore.
Ciò perché l'imposta di registro è proporzionale al canone. Il coefficiente di proporzionalità è 2% o 1,4%, rispettivamente per i contratti a canone agevolato o per gli altri.
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
veramente mi riferivo al caso in cui il conduttore abbia il diritto di portare in detrazione il canone di locazione nella dichiarazione dei redditi, abbassando l'imponibile

se il canone viene ridotto, potrebbe non cambiare nulla o potrebbe aumentare la detrazione se si passa al concordato, e comunque i documenti a giustificazione della dichiarazione dei redditi del conduttore, con la registrazione del canone ridotto, sono in regola

per es. a me è capitato di ridurre il canone e ho consigliato al conduttore di portare la registrazione al Caf
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
veramente mi riferivo al caso in cui il conduttore abbia il diritto di portare in detrazione il canone di locazione nella dichiarazione dei redditi, abbassando l'imponibile

se il canone viene ridotto, potrebbe non cambiare nulla
Come potrebbe non cambiare nulla? Se il canone è ridotto, è ridotta anche la detrazione fiscale in pari misura.
 

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