Maximiliam

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Proprietario Casa
Per la stessa questione, il mio amministratore ha dichiarato 4.050,00 euro percepiti dal condomio a titolo di canoni di locazione, e come canone annuo 6.000,00 euro.
Quale dei due valori devo prendere per il calcolo del Canone di locazione ?
Grazie
 

Gagarin

Membro Assiduo
Professionista
Quale dei due valori devo prendere per il calcolo del Canone di locazione ?
Devi prendere quello che è scritto nel contratto alla voce "canone di locazione": l'amministratore avrà pure il contratto, basta chiedere. Se il canone fosse stato di 6.000, ma l'inquilino avesse pagato solo 4.050, a meno che non ci sia una sentenza esecutiva di sfratto o nel contratto non sia stata inserita l'apposita clausola di risoluzione espressa del contratto in caso di mancati pagamenti, bisogna, purtroppo, dichiarare il canone per intero, anche se non percepito.
 

Maximiliam

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Quindi nella casella Codice Canone ho valore "1", con 365 giorni di possesso, nella casella Canone di Locazione deve essere inserito il 95% di 6.000.
Rimango perplesso su fatto che nel 730 dello scorso anno il CAF alla voce canone di locazione ha inserito 987,00 euro con 217 giorni di possesso.
Grazie
 

Gagarin

Membro Assiduo
Professionista
Quindi nella casella Codice Canone ho valore "1", con 365 giorni di possesso, nella casella Canone di Locazione deve essere inserito il 95% di 6.000.
Esatto.
Per l'anno passato dovresti vedere quello che ha dichiarato l'amministratore a suo tempo oppure chiedi direttamente al CAF quando presenti la dichiarazione di quest'anno.
 

salvatore47

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
gentili Gagarin e Ollj ma se l'appartamento condominiale è affittato in regime di libero mercato e si devono indicare il "codice canone" ed il "canone di locazione" allora il codice "utilizzo" dovrebbe essere 3.
 
O

Ollj

Ospite
Non rammento... ma mi pare che a fronte di alcuni codici vi sia un differenziato calcolo della base imponibile; meglio conrollare bene.
 

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