basenji

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve,
i miei genitori possiedono un appartamento in condominio e nelle ultime due assemblee li ho sostituti, con delega. L'amministratore chiede di nominare il Presidente, nomina il segretario e poi propone che il verbale venga redatto a brogliaccio. La maggioranza si genuflette e gli altri si adeguano.
Alla fine quando arrivano i verbali, se arrivano, c'è scritto poco e niente di quello che si è discusso.
Qualcuno mi potrebbe spiegare le differenze tra un verbale a brogliaccio e uno "normale". Ci si può opporre (pro e contro)?
Un'ultima domanda: l'intero condominio ha ricevuto il verbale dell'ultima assemblea (2 mesi fa), io non l'ho ancora ricevuto e lo dovrò sollecitare, basta una semplice telefonata o meglio 2 righe?
 

Gianco

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Il verbale dovrebbe essere una sintesi delle discussioni affrontate dall'assemblea e non può essere una semplice elencazione delle spese e degli importi approvati.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Un'ultima domanda: l'intero condominio ha ricevuto il verbale dell'ultima assemblea (2 mesi fa), io non l'ho ancora ricevuto e lo dovrò sollecitare, basta una semplice telefonata o meglio 2 righe?
Non so l'esatta differenza tra i due verbali: ma molto spesso il verbale "on line" è sommario, e poche volte i presenti hanno la pazienza e l'avvertenza di pretenderne la lettura a fine assemblea per l'approvazione. Va quasi sempre bene, salvo incidenti di percorso.
Quanto ai verbali, in linea teorica i presenti non sono tenuti a ricevere il verbale: anche se non ho mai visto il contrario. Per loro decorrono i 30gg dalla assemblea, per eventuali contestazioni.

Solo gli assenti hanno diritto ad avere copia del verbale, ed eventuali contestazioni decorrono dalla data di ricezione.

Quanto a te, una telefonata non la si nega a nessuno: se la cosa tarda, due righe sono meglio.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Io sono stato segretario del Collegio dei Geometri di Cagliari e ad ogni riunione di Consiglio io dovevo stendere il verbale della seduta che veniva letto nella seduta successiva per l'approvazione da parte della maggioranza del Consiglio.
 

basenji

Membro Attivo
Proprietario Casa
Quanto ai verbali, in linea teorica i presenti non sono tenuti a ricevere il verbale: anche se non ho mai visto il contrario. Per loro decorrono i 30gg dalla assemblea, per eventuali contestazioni.

Però a questo punto mi chiedo come faccio a contestare entro i 30 gg se non mi viene consegnato un verbale?
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Ti capisco benissimo: ma si suppone che i presenti conoscano cosa è stato deliberato e sappiano come hanno votato.

E credo che solo il dissidente, che abbia fatto annotare il proprio nominativo tra i dissidenti, abbia diritto a contestare la decisione, se ci sono gli estremi per l'annullamento. Comunque telefona all'amministratore: magari ti manda il verbale via mail.
 

basenji

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ti capisco benissimo: ma si suppone che i presenti conoscano cosa è stato deliberato e sappiano come hanno votato.

E credo che solo il dissidente, che abbia fatto annotare il proprio nominativo tra i dissidenti, abbia diritto a contestare la decisione, se ci sono gli estremi per l'annullamento. Comunque telefona all'amministratore: magari ti manda il verbale via mail.

Il dissidente? Ma non c'è nessun dissidente..... forse parliamo di cose diverse.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Era una domanda..... Se il verbale viene fatto a brogliaccio, e quindi in assemblea non mi viene riletto, come faccio a verificare ed eventualmente a contestare entro 30 gg quello che viene verbalizzato?
I presenti, accettando la formula a brogliaccio, si assumono questo rischio, purtroppo.

Se hai dubbi, puoi chiedere all'amministratore la bozza del verbale definitivo prima che lo divulghi.
 

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