Hug

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve. E' paradossale, ma ancora non sembra chiaro (hanno dubbi anche all'agenzia delle entrate) se al termine dei 5 anni di un contratto di locazione 3+2, ossia al termine della proroga dei 2 anni, il contratto, salvo disdetta da parte di una delle due parti:
- si proroga tacitamente per altri 2 anni
- si proroga tacitamente per altri 3 anni.
E' così?
Grazie.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Segnalo in proposito una sentenza del Tribunale di Torino, secondo il quale lo schema dei rinnovi per i contratti concordati è appunto 3 + 2 + 3 + 3
 

Allegati

  • SentenzaTrib.TO.pdf
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bisalta

Membro Attivo
Proprietario Casa
purtroppo i pareri delle varie agenzie entrate sono discordi, l'interpretazione più diffusa dagli esperti in materia è che si rinnovino di 3 anni in 3 anni dopo il primo quinquennio
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Dopo il primo quinquennio la proroga va di tre anni in tre anni (i tre anni sono il minimo, possono essere anche di più).
I due anni intervengono quando non c'è accordo per il rinnovo tra le parti per dar modo al conduttore di trovare una nuova soluzione abitativa.
 

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