Al catasto un bilocale risulta consistere in 8 vani

[gattaccia]

buongiorno,
mi sono accorta che un bilocale di circa 60 mq, con 2 stanze, bagno e antibagno (credo 3 vani e mezzo), il tutto ben evidente nella planimetria accatastata, al catasto risulta essere di ben 8 vani, con relativa rendita molto alta
desidero sapere se sia possibile chiedere al catasto una semplice correzione, basandosi magari sull'errore evidente, e senza aprire scia, docfa etc.
ne avete esperienza?
spero di essermi spiegata bene, non sono un tecnico
grazie

 

[User_29045]

Trattandosi di una correzione che ti porta vantaggio, in quanto - dopo la correzione - pagheresti molto meno se per te fosse seconda casa, non puoi evitare di avvalerti di un Professionista.

In ogni caso l'errore è così marcato che non puoi esimere dall'assistenza tecnica e amministrativa di un esperto.

A mio parere, ovviamente!

Non ho fondamenti giuridici per quanto affermo!

Attendo ovviamente l'opinione di altri forumisti.

 

[gattaccia]

grazie
ho chiamato il geometra, proverà, in via telematica
vediamo

 

[salves]

grazie
ho chiamato il geometra, proverà, in via telematica
vediamo

Penso che il tecnico incaricato provvederà a segnalare la situazione mediante contact center dell'Agenzia delle Entrate, se la pratica presente in archivio dell'Agenzia e corretta alla tua descrizione, l'agenzia nel giro di 15 giorni da quando invia la segnalazionein tecnico, dara notizia positiva o cosa fare.

 

[basty]

Errore abbastanza strano: non è che assieme a quella u.i. sono attribuiti degli accessori, ad esempio delle cantine o soffitte, tutte attribuite a quel bilocale?

 

[gattaccia]

Errore abbastanza strano: non è che assieme a quella u.i. sono attribuiti degli accessori, ad esempio delle cantine o soffitte, tutte attribuite a quel bilocale?

no, c'è solo una cantina

comunque aggiorno:
il conctat center dell'Agenzia delle Entrate ha risposto al mio geometra che per correggere il numero dei vani è necessario presentare il docfa, invitandolo a leggere sul sito dell'Agenzia delle Entrate la casistica di correzioni presentabili online (notare che la correzione del numero di vani risulta presentabile online!)...credo che il "problema" sia che si va a toccare la rendita catastale, tuttavia l'errore è veramente macroscopico

allora siamo andati al catasto, muniti anche di atto di provenienza (rogito) in cui il numero dei vani è descritto correttamente: due vani più servizi
abbiamo compilato un'istanza di correzione (non ci hanno chiesto nessun docfa), l'impiegata ha fotocopiato anche il rogito e ci ha detto che entro 20 giorni dovrebbero correggere

speriamo!

 

[gattaccia]

ma poi in 60 mq circa sarebbero "a norma" 8 vani?
boh

 

[basty]

ma poi in 60 mq circa sarebbero "a norma" 8 vani?
boh

Si e no: tieni presente che tre accessori (sgabuzzino, ingresso, bagno) contano come 1 vano: se questo immobile fosse dotato anche di molte cabine armadio i vani prolifererebbero.

 

[gattaccia]

Si e no: tieni presente che tre accessori (sgabuzzino, ingresso, bagno) contano come 1 vano: se questo immobile fosse dotato anche di molte cabine armadio i vani prolifererebbero.

anche la rendita catastale!
grazie, rimango in attesa di sapere come andrà a finire

 

[gattaccia]

aggiornamento:
il catasto ha corretto: 4 vani e rendita dimezzata!