Buongiorno a lor signori. Sono proprietario di un terreno edificatorio a cui un imprenditore edilizio ha avanzato proposta di acquisto rateizzato in due anni, senza permute (che non interessano) e con “patto di riservato dominio” operativo ovviamente sino a quando non sarà stata pagata l’ultima rata.
La domande a cui vi prego darmi ambita risposta è la seguente: a me proprietario-venditore conviene accettare la formula del cosiddetto “patto di riservato dominio” oppure richiedere apposita polizza fideiussoria che garantisca, nella maniera più esaustiva possibile, il puntuale pagamento di tutte le rate a prescindere se gli immobili costruiti saranno stati venduti o meno?
Avreste da consigliarmi alternativamente altri "scenari"?
Inoltre, optando per la prima ipotesi e nel caso non fossero onorati i pagamenti nei termini contrattuali, cosa succede dei manufatti sin lì costruiti in conseguenza dell’attivazione del “patto di riservato dominio”? Non saprei se si tratta di una “bella domanda”, oppure di una domanda troppo “terra terra” ......
Grazie mille a tutti coloro che vorranno illuminarmi.
La domande a cui vi prego darmi ambita risposta è la seguente: a me proprietario-venditore conviene accettare la formula del cosiddetto “patto di riservato dominio” oppure richiedere apposita polizza fideiussoria che garantisca, nella maniera più esaustiva possibile, il puntuale pagamento di tutte le rate a prescindere se gli immobili costruiti saranno stati venduti o meno?
Avreste da consigliarmi alternativamente altri "scenari"?
Inoltre, optando per la prima ipotesi e nel caso non fossero onorati i pagamenti nei termini contrattuali, cosa succede dei manufatti sin lì costruiti in conseguenza dell’attivazione del “patto di riservato dominio”? Non saprei se si tratta di una “bella domanda”, oppure di una domanda troppo “terra terra” ......
Grazie mille a tutti coloro che vorranno illuminarmi.