Pascale

Membro Attivo
Impresa
Salve a tutti e ben trovati.
Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma.
La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me.
Per motivi di salute ho intenzione di cedere la mia quota di usufrutto a mia moglie. E' possibile?
Qual'è la forma più economica?
Con mia moglie siamo in regime di separazione.
Grazie!
Saluti cordiali
 

griz

Membro Storico
Professionista
l'usufrutto è un diritto reale qindi cedibile, va stipulato un atto pubblico dal notaio, valuta bene se è opportuno
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
E' possibile vendere il diritto di usufrutto ma quando muore il primo usufruttuario chi ha comprato perde il diritto di usufrutto perché l'usufrutto è un diritto reale legato all'esistenza in vita dell'usufruttuario.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
E' possibile vendere il diritto di usufrutto ma quando muore il primo usufruttuario chi ha comprato perde il diritto di usufrutto perché l'usufrutto è un diritto reale legato all'esistenza in vita dell'usufruttuario.
Lui è proprietario , se vende l’usufrutto alla moglie, l’usufrutto si estinguerà alla morte della moglie( il 66,66 , perché il 33 è della madre) .
Il prezzo andrà parametrato all’eta della moglie.
Ma ancora non se ne comprende l’utilità.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Lui ha la piena proprietà del 66 %, e la nuda del 100%.
Sono proprietario di un immobile commerciale su cui grava usufrutto per il 33% a mia mamma.
La rimanente quota di usufrutto e la proprietà sono in testa a me.
quindi lui ha la nuda proprietà sul 33% di cui è usufruttuaria la madre. Quindi lui cede l'usufrutto sul 67% di casa alla moglie, con la vendita diventerà solo nudo proprietario del 100%.
 

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