Problemi con una successione ereditaria

[moralista]

Mamma e due figli ereditano dal padre de cuius un immobile costruito in un piano di lottizzazione, ora mi trovo con una strada di proprietà dei lottizzanti, che il Comune non la vuole essendo strada privata, ne vuol fase manutenzione, i mm. di questa strada, come vengono dichiarati? nella lottizzazione

 

[Dimaraz]

???

 

[Gianco]

Nelle lottizzazioni regolari sono previste la cessioni per strade, parcheggi, verde pubblico e per realizzare servizi pubblici. Le altre strade sono servitù di passaggio per disimpegnare dei fabbricati all'interno dei lotti edificabili. Per cui se è una proprietà privata le opere e la manutenzione è a carico dei privati.

 

[moralista]

Gianco: il problema è come aggregare nella successione, la quota ereditaria di questa strada privata condominiale della lottizzazione

 

[griz]

secondo me non deve essere menzionata nella successione in quanto è collegata con la proprietà immobiliare che viene trattata

 

[Gianco]

Posto che mi sembra strano che esista una strada privata in una lottizzazione, semmai sarebbe dovuta essere una servitù di passaggio fra il lotto servente e quello dominante, comunque va indicata con la quota spettante al de cuius come risulta nell'atto di riassegnazione successivo alla convenzione. Difatti dopo il piano di lottizzazione ciascun proprietario che ha conferito la sua proprietà deve ricevere il lotto o i lotti che gli competono. In quella fase anche la strada privata, che fa parte del lotto edificabile verrà assegnata a chi di diritto. E se fosse cointestata senza indicazione di quota dovrebbe essere ripartita in parti uguali fra gli intestati.

 

[moralista]

E' un grande fabbricato a forma U, di una lottizzazione con in mezzo area adibita a verde condominiale, perché il comune non la voluta, servito da una strada utilizzata da tutti i lottizzati per quote, ed ogni lotto per mm. di pp. (forse b.c.n.c) ora nella successione devo aggregare per quote agli eredi

 

[griz]

ora nella successione devo aggregare per quote agli eredi

perche?

 

[Gianco]

Il b.c.n.c., lo dice la parola stessa è un bene comune non censibile. Pertanto non ha una consistenza ed una rendita.

 

[moralista]

fin qui tutto ok, il problema è che mi trovo 480 mm di pp di questo bene comune non censibile, se così si può chiamare