Buonasera a tutti, sarei in procinto di fare la proposta d’acquisto per un piccolo appartamento. L’agenzia mi ha sottoposto un modulo da compilare e firmare, io stavo per farlo ma poi ho chiesto un altro po’ di tempo per studiarmi la situazione.
Il modulo in oggetto è standard (almeno a detta dell’agenzia) e nella seconda pagina una clausola riporta la voce “Irrevocabilità della proposta” (art. 1341 e 1342 C.C.). In altre parole la proposta d’acquisto, se accettata, obbliga il contraente.
Dato che l’appartamento in oggetto ha alcune criticità ed io in realtà non ho avuto ancora modo di far verificare nulla (l’agenzia per ora mi ha dato solo la planimetria catastale e l’APE), volevo sapere se esiste la possibilità di fare la proposta d’acquisto ma, al contempo, di renderla non vincolante.
In parole povere io vorrei fare la proposta ma con su scritto che è da ritenersi vincolante solo ed esclusivamente il “contratto preliminare” e non la proposta in se. In questo modo, una volta accettata la proposta, farei stilare il preliminare da un notaio che nel frattempo farebbe anche tutti i controlli del caso.
Si può fare una cosa del genere? Quale potrebbe essere una frase o clausola da integrare alla proposta d’acquisto per renderla non vincolante?
Grazie
Il modulo in oggetto è standard (almeno a detta dell’agenzia) e nella seconda pagina una clausola riporta la voce “Irrevocabilità della proposta” (art. 1341 e 1342 C.C.). In altre parole la proposta d’acquisto, se accettata, obbliga il contraente.
Dato che l’appartamento in oggetto ha alcune criticità ed io in realtà non ho avuto ancora modo di far verificare nulla (l’agenzia per ora mi ha dato solo la planimetria catastale e l’APE), volevo sapere se esiste la possibilità di fare la proposta d’acquisto ma, al contempo, di renderla non vincolante.
In parole povere io vorrei fare la proposta ma con su scritto che è da ritenersi vincolante solo ed esclusivamente il “contratto preliminare” e non la proposta in se. In questo modo, una volta accettata la proposta, farei stilare il preliminare da un notaio che nel frattempo farebbe anche tutti i controlli del caso.
Si può fare una cosa del genere? Quale potrebbe essere una frase o clausola da integrare alla proposta d’acquisto per renderla non vincolante?
Grazie