Annessione terreno agricolo a BCNC

[Fabio 1970]

Salve, sono proprietario di un immobile (appartamento terra-cielo) facente parte di un condominio di 5 unità complessive. E' di mia esclusiva pertinenza un giardino annesso alla mia sola abitazione come bene comune non censibile. A breve sarò proprietario di circa 400 mq di terreno agricolo confinante appunto con il mio giardino:
1) è possibile annettere il terreno agricolo al mio giardino (BCNC)?
2) posso aprire la rete di recinzione che divide i 2 terreni?

Grazie in anticipo.
Fabio

 

[Dimaraz]

Se è Bene Comune non può essere una tua esclusiva pertinenza ... al massimo avrai "l'uso esclusivo".

Indipendentemente da cosa sia nulla ista a cge tu tolga la recinzione (tutta o in parte) per consentire una miglior fruibilità.

 

[Fabio 1970]

Grazie della risposta.
Non conosco il termine tecnico corretto, ma è indicata in rogito come:
corte - bene comune non censibile ai subaltreni 2,7,16 che sono di mia proprietà esclusiva...
Posso rimuoverla anche se la recinzione delimita il confine del condominio?
Grazie ancora.

 

[Nemesis]

La corte è BCNC. Quindi non è di tua esclusiva proprietà

 

[Fabio 1970]

I subalterni 2,7,16 sono di mia esclusiva proprietà e la corte comune è BCNC di pertinenza ai soli subalterni 2,7,16 appunto...

 

[Dimaraz]

Allora fintanto che rimani proprietario di tutte quelle unità nessuno potrà contestare.

 

[Fabio 1970]

Grazie.

 

[Rompiballe]

l tuo giardino non è BCNC ma di tua proprietà

 

[griz]

Allora fintanto che rimani proprietario di tutte quelle unità nessuno potrà contestare.

concordo con Diamaraz però io non amplierei il BCNC annettendo il terreno agricolo, semplicemente lo annetterei alla mia proprietà ampliando la recinzione

 

[Gianco]

però io non amplierei il BCNC annettendo il terreno agricolo, semplicemente lo annetterei alla mia proprietà ampliando la recinzione

Se lo inglobi nel bcnc, se non va in contrasto con diritti di altri condomini, diventa un bene privo di reddito con tutte le conseguenze.