A settembre 2011,dopo solo un anno di locazione, riuscii a sfrattare l'inquilino moroso dalla mia abitazione, regolarmente locata con contratto 4+4. Questa mattina mi hanno telefonato chiedendomi notizie del mio vecchio inquilino, perchè c'era una pratica di recupero credito, circa bollette enel non pagate, che lo riguardava.
Questo inquilino non riescono a rintracciarlo ed i suoi creditori hanno sempre telefonato a me, perchè ha dato loro il mio nr di telefono fisso.
Neanche io so dove si trova e non posso fornire alcuna notizia utile, al che questa mattina , la d.ssa che mi ha chiamato, mi diceva che io potevo essere interessato alla faccenda, essendo il proprietario dell'immobile locato.
Le ho fatto notare che il contratto con l'Enel non lo avevo fatto io e, tra l'altro, ora quell'immobile è stato venduto a terzi.
Possono chiamarmi in causa con questa loro argomentazione?
Sul contratto di locazione, stipulato a suo tempo, era stato esplicitamente sottoscritta la clausola che gli oneri accessori, elencati dall'art. 9 Legge 392/1978, erano a carico della parte conduttrice .
Ad inizio locazione feci disdetta del contratto con l'Enel e lo rinnovai dopo che l'immobile mi fu consegnato dall'inquilino a seguito di sfratto.
C'è qualche cavillo a cui potrebbero aggrapparsi per recuperare il loro credito e quale sarebbe l'eventuale prescrizione, che al limite potrei anche invocare? Grazie per l'attenzione.
Questo inquilino non riescono a rintracciarlo ed i suoi creditori hanno sempre telefonato a me, perchè ha dato loro il mio nr di telefono fisso.
Neanche io so dove si trova e non posso fornire alcuna notizia utile, al che questa mattina , la d.ssa che mi ha chiamato, mi diceva che io potevo essere interessato alla faccenda, essendo il proprietario dell'immobile locato.
Le ho fatto notare che il contratto con l'Enel non lo avevo fatto io e, tra l'altro, ora quell'immobile è stato venduto a terzi.
Possono chiamarmi in causa con questa loro argomentazione?
Sul contratto di locazione, stipulato a suo tempo, era stato esplicitamente sottoscritta la clausola che gli oneri accessori, elencati dall'art. 9 Legge 392/1978, erano a carico della parte conduttrice .
Ad inizio locazione feci disdetta del contratto con l'Enel e lo rinnovai dopo che l'immobile mi fu consegnato dall'inquilino a seguito di sfratto.
C'è qualche cavillo a cui potrebbero aggrapparsi per recuperare il loro credito e quale sarebbe l'eventuale prescrizione, che al limite potrei anche invocare? Grazie per l'attenzione.
