Saldo iniziale condominiale

[basty]

se indichi solo il canone devi specificare che in quel prezzo sono escluse le spese condominiali che saranno a suo carico,

Si, qui ti sei espresso in modo più intellegibile di me. Intendiamo la medesima cosa
Ps: curioso come il linguaggio possa essere equivocato.

 

[uva]

il linguaggio possa essere equivocato.

Siccome tu avevi scritto

Il contratto può benissimo limitarsi ad indicare solo la quota di canone. L’importante che si specifichi anche incluse le spese condominiali:

io avevo capito intendessi dire che il canone (poniamo 500 euro mensili) fosse comprensivo delle spese condominiali a carico del conduttore.
E mi sembrava strano, perché se così fosse il locatore dovrebbe pagare le imposte su tutto l'importo se non riesce a dimostrare al fisco che una parte dei 500 euro riguarda gli oneri accessori.
Meglio sarebbe indicare nel contratto un canone mensile di 400 euro + una rata mensile per spese di 100 euro (forfetaria o salvo conguaglio a seconda del tipo di contratto stipulato e degli accordi intercorsi).

Ma forse avevo capito male il tuo post n. #8.

 

[basty]

Ma forse avevo capito male il tuo post n. #8.

.... avevo scritto male il post #8 ...
Solo rileggendolo mi sono accorto che avevo sottinteso "oltre al canone.....(da pagare) ... ci sono" incluse le spese condominiali.

 

[basty]

OT:
E' piuttosto curioso questo inciampo: ero intervenuto perchè leggendo l'intervento di @Luigi Criscuolo si aveva quasi l'impressione che fosse sostanzialmente necessario indicare sul contratto anche l'ammontare presunto e forfettario delle spese condominiali.

A mia volta ho poi scritto una frase che poteva essere equivocata.

Un conto è la comunicazione verbale, con intonazione, pause ecc
Altra ciò che risulta asetticamente nello scritto

Anche se sono note e scontate le differenze, non se ne ha però sul momento la reale percezione: ed è facile cascarci scrivendo su un forum, dove mentalmente sembra di conversare con qualcuno.
Solo rileggendo ci si accorge della imprecisione logica.
Fine OT

 

[moralista]

Basty, sta querelle si sta prolungando assai, di solito questi contratti vengono redatti con il costo del canone e il costo delle spese condominiali, salvo conguaglio in +/- di fine gestione annuale