Voucher e calcolo pulizie scale

[Luigi Criscuolo]

ho sempre avuto ripartizione spese pulizia scale divisa per millesimi.

era una opzione che intuitivamente volevo suggerire perché dopo tutto le scale sono un bene condominiale ed ognuno è proprietario conformemente ai propri millesimi di proprietà.

 

[Dimaraz]

La "pulizia scale" (al pari dell'illuminazione della stessa) è una manutenzione ordinaria ...ed è corretto che ognuno paghi in proporzione all"uso.

Chi abita ai piani bassi non ha modo di "sporcare" quelli superiori (o la sua incidenza è comunque infinitesimale)

 

[basty]

Andando a cercare il pelo nell'uovo, sarà pure corretto. Non lo metto in dubbio.

Ma ad es. anche per la luce scala la regola è discutibile: quasi sempre si ha un temporizzatore, e la luce resta accesa lo stesso tempo sia che uno salga al 2° piano che all'8°.

 

[basty]

I voucher sono stati sostituiti dal "libretto di famiglia".

Alcuni Condomìni ricorrono ai contratti "PrestO" di prestazione occasionale, nei casi in cui ne ricorrano le condizioni:

Lavoro occasionale, anche il condominio può usare «PrestO»

L’Inps il 5 luglio ha pubblicato la circolare 107 recante le istruzioni sul lavoro occasionale completamente rivisto (legge 96/2017) e sull’istituendo...

www.ilsole24ore.com

Tornando alla ipotesi da te fatta, ho letto che la soluzione PrestO, non incide sul montante IRPEF del Prestatore.
Che tu sappia, invece, che impatto hanno i voucher del libretto famiglia, sul reddito del prestatore? Superata la soglia classica, sono tenuti a fare la dichiarazione redditi?

p.s.: commento: Questo PrestO ha forti limitazioni, condivisibili sul fronte utilizzatore; ma certo non sono il massimo per il prestatore.

Ma esiste un meccanismo legale ad es. per i giovani che trovano solo tanti lavoretti parziali? Nessuno vive (si fa per dire) con un massimale di € 5000 : perchè dal lato prestatore è stato posto quel vincolo? Mal contate sono 10 ore/sett di lavoro: e se uno trovasse tre lavoretti analoghi con datori di lavoro diversi, per un totale di 30 h/sett?

 

[basty]

e se uno trovasse tre lavoretti analoghi con datori di lavoro diversi, per un totale di 30 h/sett?

Forse mi sono dato la risposta da solo: oltre un certo montante ore, pretendono dal prestatore, l'apertura della partita IVA.
In questo modo esiste una fascia intermedia che non ha convenienza ad aprire la partita IVA, e supera comunque i minimi del lavoro occasionale: classico incentivo a lavorare in nero.

 

[basty]

Sto leggendo un articolo piuttosto interessante che mi sembra risponda anche al primo interrogativo che avevo posto in merito al libretto di Famiglia (lo sto leggendo)

Prestazione occasionale 2020: funzionamento e limiti - Fiscomania

Prestazione occasionale 2020: guida a funzionamento e limiti di utilizzo. Imposte su prestazione occasionale modalità di utilizzo e operazioni escluse.

fiscomania.com

 

[basty]

L'argomento in discussione pare sia di attualità: in un immobile di 3 piani fuori terra, che ho in comproprietà, da decine d'anni la pulizia scale è stata effettuata dagli inquilini stessi, a rotazione di comune accordo; proprio oggi pomeriggio un inquilino mi ha segnalato che i nuovi venuti, praticamente fanno orecchi da mercante.

Sto quindi prendendo in considerazione le due opzioni: Libretto di famiglia o CPO (PrestO). E dopo aver letto un pò di documentazione mi chiedo a quale dei due strumenti devo/posso accedere.

Dico subito che se possibile opterei per il LF, che mi sembra più semplice e forse meno oneroso. Ma vorrei avere conferma da chi ha più esperienza in materia.

La proprietà dell'immobile in questione fa capo ad una soc. semplice, di cui io ho una quota come usufruttuario. Non risiedo in quello stabile.
Il lavoro consisterebbe nella pulizia periodica delle scale. (Es. una volta la settimana)
Leggo che:
Possono fare ricorso a prestazioni di lavoro occasionale tramite Libretto Famiglia (LF) soltanto le persone fisiche, non nell'esercizio dell'attività professionale o d'impresa

La mia domanda è: io come persona fisica posso incaricare una persona a effettuare la pulizia delle scale di quello stabile, ed utilizzare il LF?

(vorrei in sostanza capire se invece si rientrerebbe nel caso di persona fisica nell'esercizio d'impresa: preciso se influente che questa mia partecipazione non costituisce una fonte prevalente di reddito)

 

[basty]

@Nemesis @Franci63 potreste chiarirmi con esempi quando una persona fisica agisce nell’esercizio di una impresa? Grazie in anticipo

 

[Franci63]

@Nemesis @Franci63 potreste chiarirmi con esempi quando una persona fisica agisce nell’esercizio di una impresa? Grazie in anticipo

Ti faccio un esempio molto personale; quando facevo io l’agente immobiliare.

 

[basty]

Ti ringrazio della risposta. Si, mi è facile capire ad esempio che tu, titolare di una agenzia immobiliare, se incarichi un prestatore per le pulizie dell’ufficio, agisci nell’esercizio dell’impresa.
Idem per un condominio, che dovrà utilizzare ( se interessa) il contratto di prestazione occasionale PrestO.
Secondo te invece, il socio di una S. S. Che non ha partita IVA, tanto per intenderci, Titolare del fabbricato cosa deve usare ? Può usare sto Libretto Famiglia?
Mi sembra una questione giuridica di cui mi sfuggono i termini: mi sembra stia nel mezzo.