rospan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Visto che l'assicurazione non è gratis ma ogni anno bisogna pagare un premio il cui costo finisce nel bilancio condominiale, che voi tutti approvate o meno in assemblea,
hai tutti i diritti di consultare la documentazione e richiederne copia, dietro pagamento, REITERA la tua richiesta inserendo nella busta 2 € (Io inserirei monetine di 5 centesimi). Chissà, forse la famiglia di amministratori si sveglierà.
Io scrivo pec, non a. r. postali....
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
il quesito che chiedo e che non riguarda l ipotetica infiltrazione, bensì la mia reiterata (ripetuta) richiesta di conoscere il nome dell assicurazione
questa è una richiesta più che lecita e che per vedere il contratto assicurativo per prenderne gli estremi e per capire cosa l'amministratore ha assicurato devi recarti presso il suo studio previo appuntamento concordato.
Se l'amministratore non concorda puzza di bruciato può darsi che non abbiano rinnovato l'assicurazione e che il condominio ne sia sprovvisto completamente. L'assicurazione non è obbligatoria ma espone finanziariamente tutti i condomini in caso di responsabilità civile.
L' amministratrice (una ragazza mai vista che fa solo da prestanome ai suoi genitori che non possono più esercitare grazie a carichi pendenti con la giustizia) mi invia una pec affermando che nel garage del Sig X c'è una infiltrazione d'acqua proveniente dal mio giardino terrazzato.
A) l'amministratore che non è un condomino deve avere tutti i requisiti previsti dalla legge n. 220 dell’11 dicembre 2012 per poter essere nominato dalla assemblea.
B) se l'infiltrazione danneggia una proprietà privata non è un affare che interessa l'amministratore: è un affare tra condomini a meno che l'origine non sia condominiale.
Sabato 23 c.m. alle 11.40 io ed il geometra citofono amo al sig X e risponde il figlio 11enne che afferma di essere solo in casa e di essere minorenne (é evidente sia stato imbeccato).
prima di allontanarti dovevi chiamare l'amministratore e cercare di mettere a contatto l'amministratore con il bambino che avrebbe dovuto ripetere che era solo in casa.
 

griz

Membro Storico
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Ma vedo che, forse, non sia ancora chiaro il quesito
scusa ma pensavo che questa parte fosse marginale, comunque potrai ben capire che tu hai tutti i diritti di sapere e se dall'altra parte nessuno ti ascolta il problema non è di facile soluzione, forse un ricorso al giudice di pace ma...
 

rospan

Membro Attivo
Proprietario Casa
scusa ma pensavo che questa parte fosse marginale, comunque potrai ben capire che tu hai tutti i diritti di sapere e se dall'altra parte nessuno ti ascolta il problema non è di facile soluzione, forse un ricorso al giudice di pace ma...
Quindi, siamo alle solite : chi ha ragione e diritti deve sborsare onorari ad avv e bolli allo Stato....
 

griz

Membro Storico
Professionista
Quindi, siamo alle solite : chi ha ragione e diritti deve sborsare onorari ad avv e bolli allo Stato....
la tua situazione è particolare: il vostro amministratore non si comporta correttamente ma il fatto a quanto pare non sta bene solo a te mentre sta benissimo agli altri condomini, sarebbe semplice sostituirlo ma da sola non ce la farai mai. Prova ad insistere, parlane coi vicini e vedi come va
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
la tua situazione è particolare: il vostro amministratore non si comporta correttamente ma il fatto a quanto pare non sta bene solo a te mentre sta benissimo agli altri condomini, sarebbe semplice sostituirlo ma da sola non ce la farai mai. Prova ad insistere, parlane coi vicini e vedi come va
Da sola ce la può fare se i comportamenti scorretti sono tra quelli per cui un amministratore può essere rimosso dal giudice.
Certo deve andare dal giudice.
 

Nautilus

Membro Attivo
Proprietario Casa
Scusate se mi intrometto, ma mi sembra di capire che l'infiltrazione proviene da un giardino privato e danneggia un garage privato. Nel caso l'assicurazione condominiale copra anche le proprietà private l'amministratore può fare solo da tramite fra i due condomini e l'assicurazione, ma senza intervenire più di tanto in quanto il condominio non è interessato. Mi sembra strano che "griz" abbia finora pagato un'assicurazione senza sapere nemmeno qual'è la società assicuratrice e quali sono le coperture. Diffido di quelli che si dicono perseguitati da amministratori farabutti che invece godono del consenso di tutti gli altri condomini.
 

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