Ricostruzione storia di un immobile

[anna123]

Buongiorno, come è possibile ricostruire la storia di un immobile edificato negli anni 50, cioè conoscere il nome del primo proprietario? Quale richiesta occorre fare alla Conservatoria dei registri immobiliari? Grazie.

 

[marcanto]

Intanto devi avere il titolo di proprietà odierno esistente, in alternativa conoscere gli estremi degli attuali proprietari per rintracciarlo.
Ottenuto il rogito, in esso sono indicati gli estremi di colore che hanno venduto nonchè gli estremi del loro titolo di provenienza e quindi procedere a ritroso.

Francamente non saprei se sia possibile fare una ispezione storica con gli estremi dell'immobile ....non mi è mai capitato.

In alternativa a queste soluzioni:
usando gli estremi catastale dell'immobile fai una visura catastale storica......otterrai tutti i passaggi fatti su quel immobile, rogiti, successioni, volture etcc .
Questo pero sarà il passaggio preliminare, dovrai avere le conferme ufficiali dal registro immobiliare in quanto il catasto non è comprovante.

 

[Luigi Criscuolo]

Buongiorno, come è possibile ricostruire la storia di un immobile edificato negli anni 50, cioè conoscere il nome del primo proprietario?

il costruttore, che è il primo proprietario, dovrebbe aver presentato in Comune la domanda per ottenere la licenza edilizia, quindi devi fare domanda di visura del fascicolo progettuale all'Archivio dell'Ufficio Edilizia Privata del Comune dove si trova l'immobile. Altra strada, avendo i dati catastali , si può attraverso una ricerca storica catastale: altra strada è la ricerca Ipocatstale presso la Conservatoria RR.II. dove si vede se il soggetto è titolare del diritto di proprietà attraverso le trascrizioni ipotecarie a suo favore o contro di lui.

 

[griz]

dipende da quale sia lo scopo della ricerca: se è per una evoluzione urbanistica il referente è il comune, se per i titoli di ptoprietà è l'Agenzia delle Entrate tramite Catasto e conservatoria

 

[Luigi Criscuolo]

se è per una evoluzione urbanistica il referente è il comune,

 

[marcanto]

il costruttore, che è il primo proprietario, dovrebbe aver presentato in Comune la domanda per ottenere la licenza edilizia,

Per un immobile edificato negli anni 50 .....bhaaa! Buona fortuna!

 

[Gianco]

Per conoscere tutti i passaggi di proprietà dell'immobile a partire dal 1950 dovrai richiedere un certificato storico urbano e se necessario, rurale. Questo certificherà i passaggi con gli estremi degli atti che hanno determinato i trasferimenti dal 1985 ad oggi. Mentre la storia precedente dovrà essere ricavata estendendo le ricerche a ritroso nelle bobine.

 

[marcanto]

Certificato storico urbano ?
Ma equivalente alla visura catastale storica.
Forse sarà perché sono di altra generazione ma non l'ho sentito prima. Se chiarisci in dettaglio sarebbe utile

 

[Luigi Criscuolo]

Buona fortuna!

ti ha risposto @Gianco e comunque a Roma sono fortunati. Certo se la palazzina è abusiva bisogna aspettare il primo condono.

 

[moralista]

Che non fa fede se non è conforme agli atti depositati in Comune