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User_57778

Ospite
Salve,
Sono nuovo...
Il mio quesito è il seguente:
La mia compagna sta' acquistando l'appartamento sotto al mio!
Tale appartamento ha tutto (allacci, bagni.. diciamo è abitativo)
Volevamo aprire (tramite lo sfondamento della parete) e rendere i due appartamenti Uniti ma rimanere indipendenti con le proprietà (magari un domani possiamo rivendere come unico appartamento o due appartamenti)..
Volevamo fare la parte che acquista la mia ragazza zona cucina, zona sala e poi nell'appartamento sopra (al mio) il reparto notte...
A livello fiscale cosa comporta? Ognuno risulta come prima casa? Devo fare un contratto di usufrutto al mio o viceversa?
 
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User_57778

Ospite
Salve,
Sono nuovo...
Il mio quesito è il seguente:
La mia compagna sta' acquistando l'appartamento sotto al mio!
Tale appartamento ha tutto (allacci, bagni.. diciamo è abitativo)
Volevamo aprire (tramite lo sfondamento della parete) e rendere i due appartamenti Uniti ma rimanere indipendenti con le proprietà (magari un domani possiamo rivendere come unico appartamento o due appartamenti)..
Volevamo fare la parte che acquista la mia ragazza zona cucina, zona sala e poi nell'appartamento sopra (al mio) il reparto notte...
A livello fiscale cosa comporta? Ognuno risulta come prima casa? Devo fare un contratto di usufrutto al mio o viceversa?
Altra domanda: dobbiamo buttare giù qualche parete nel suo appartamento, può avere delle agevolazioni fiscali? (P.s: rimarrà solo bagno,cucina e sala)
 

Fift@

Membro Assiduo
Professionista
I tecnici si consultano sul posto, perché ogni immobile è diverso, ogni comune è diverso e poi se non vede lo stato dell'immobile e la corrispondenza con quanto depositato in comune, cosa vuoi che ti dicano su un forum? Tu quando devi farti visitare dal medico, gli dici i sintomi per telefono e lui ti fa la diagnosi? Non mi sembra
 
U

User_57778

Ospite
I tecnici si consultano sul posto, perché ogni immobile è diverso, ogni comune è diverso e poi se non vede lo stato dell'immobile e la corrispondenza con quanto depositato in comune, cosa vuoi che ti dicano su un forum? Tu quando devi farti visitare dal medico, gli dici i sintomi per telefono e lui ti fa la diagnosi? Non mi sembra
Si ma rilassati! Ho fatto solo una domanda e non sono stato accontentato! Apposto così!
 

Jan80

Membro Attivo
Professionista
Quello che hai in mente prevede per forza la fusione in un'unico appartamento, non puoi lasciarlo divisi dato che nessuno dei due sarà più in grado di produrre reddito singolarmente e comunque non sarebbe conforme come unità abitativa minima dal punto di vista edilizio.
 

plutarco

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Questa cosa non è possibile, poiché i proprietari delle unità sono diversi. Inoltre va verificata anche la fattibilità se le due unità saranno di un unico proprietario, poiché le regole urbanistiche cambiano da comune a comune. Potreste intestare le due unità al 50% per poi fare il frazionamento (sempre se possibile dal punto di vista urbanistico) poiché le unità saranno ripartite tra gli stessi proprietari nelle medesime quote.
 

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