Rinnovo APE certificazione energetica

[basty]

Io parlavo di rinnovo....
I costi per un rinnovo. Sono identici a una certificazione ex novo?
Cosa può essere cambiato in un appartamento nuovo di classe energetica alta (A,B,C) dopo 5 anni?
Non è una semplice rivisitazione econstatazione dello stato dell immobile?

Dopo 10 anni la vecchia ACE è diventata la APE : anche numericamente le pagine da due sono diventate 5 o giù di lì.
Vengono indicati più dati: detto questo se nulla è intervenuto il certificato ne “dovrebbe” tenerne conto, specie se è il medesimo della precedente Ace.
Pur riconoscendo le ragioni delle dotte argomentazioni di cui sopra, Questo documento ha finito per essere l’ennesimo balzello.
Anche il Sopraluogo è una formalità: perché le caratteristiche costruttive sono comunque desunte dalle dichiarazioni del committente (età di costruzione, aspetto esteriore, ecc) . Mica vengono fatte delle stratigrafie delle pareti esterne.

 

[marcanto]

DA noi siamo sui 200/210 euro IVA inclusa (con sopralluogo!).

Già sarebbe un prezzo più accettabile per il tempo impiegato, competenze e energie professionale.
Anche se a mio avviso si dovrebbe partire da un prezzo base di 300 €, per essere poi incrementato a seconda dalle complessità oggettive dell'immobile esaminato.

I 100 € sarebbero insufficienti qualora si richiedesse un rilievo metrico con successivo lavoro di digitazione della planimetria

 

[basty]

a mio avviso si dovrebbe partire da un prezzo base di 300 €,

A mio avviso partirei da almeno 500€, perchè no?: ma pretenderei che la certificazione fosse basata su misurazioni di trasmittanza delle pareti vetrate e opache, dai dati effettivi di rendimento dell'impianto termico, dalla misurazione reale delle dispersioni , ecc. ecc.
Se invece l'APE è basata su modelli di riferimento e parametri standard, è logico che si finisca per far compilare una tabella anche autocertificata, dalla quale si desume via applicativo il risultato attuale: allora 100€ sono anche regalati.

 

[marcanto]

300 come base, perché vi sono immobiliari piccoli e grandi con sistemi energetici complesso o semplicissimi .....ovvio che poi il prezzo si potrebbe incrementare.
Per le misurazioni e altro che indichi dovrebbe essere la prassi e non l'eccezione

 

[basty]

Per le misurazioni e altro che indichi dovrebbe essere la prassi e non l'eccezione

Il condizionale non ha senso: vorrei vedere il certificatore che fa dei carotaggi alle pareti di un appartamento "vissuto"....

Siamo realistici: nella prassi (intesa come comportamento prevalente) il sopraluogo si riduce a qualche fotografia, si imputano i dati "presunti" che richiamano parametri standard e si stampa il report.

Sarei pronto a scommettere che se affidi a tre certificatori diplomati distinti la redazione dell'APE, troverai tre valori diversi di prestazione energetica.

L'idea è buona: ma bisognerebbe adottarla con moderazione e serietà.

 

[marcanto]

a voi valutare se un'APE compilato per 100 euro senza sopralluogo, magari compresi IVA e diritti di registrazione telematica (15 euro qui in Piemonte) possa essere fatto come si deve.
Uno pseudo-professionista che lavora in questo modo non si preoccupa di certo dei pericoli che corre lui, ma non è etico né corretto che metta a rischio il cliente per cui lavora.
Perciò, prima di affidare un incarico professionale basandovi solo sul prezzo, tenete in considerazione a quali problemi potreste andare incontro voi, soprattutto considerando il valore che la casa ha nella vostra vita.

metto a fuoco questo passaggio del #7
che sottoscrivo in toto

 

[vittorievic]

@basty se vai a fare le misurazioni 1500 € a documentazione.

 

[Fift@]

Con meno di 50 euro lo fai online ed ha la stessa validità di uno che costa 4 volte tanto ed è fatto da un tecnico del posto. Vedi tu

 

[uva]

lo fai online

Se ora il sopralluogo è obbligatorio, come ha scritto @Biz Consulting nel post n. #7:

il Dlgs 48/20 entrato in vigore a giugno, ha introdotto un'ulteriore novità: nell'APE, deve essere indicata la data del sopralluogo obbligatorio e del relativo verbale, sottoscritto dal proprietario dell'immobile o da un suo delegato.

non è più possibile fare l'APE online senza sopralluogo del certificatore.

 

[Fift@]

Non è obbligatorio, se non deve fare lavori o altro, bastano i dati richiesti dal form online. Ovvio che i dati inseriti devono essere corretti
Se hai tempo e voglia leggi qui

Decreto interministeriale 26 giugno 2015 - Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici

Ministero dello Sviluppo Economico --

www.sviluppoeconomico.gov.it

Io ho fatto 2 rogiti con 2 notai diversi in 2 regioni diverse, nessun problema o questione