Usucapione di tre metri di terreno dopo 18 anni.

[MURGIA]

Buongiorno a tutti,non ho ancora avuto una risposta a riguardo della possibilità di poter usucapire tre metri di terreno che 18 anni fà ho recintato contestualmente al mio terreno confinante.
Qualcuno potrebbe dirmi se posso usufruire del diritto di usucapione,anche se sono passati 18 anni,tengo a precisare che il terreno è sempre stato edificabile ed è composto da 253 mq in zona C e 140 mq in zona B entrambi con indice di edificabilità.
Avrei bisogno urgente di una risposta in quanto devo venderlo.

Grazie

 

[maidealista]

Dal C.C. :
Art.1158 - Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari - La proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per vent'anni.

Art.1159 - Usucapione decennale - Colui che acquista in buona fede da chi non è proprietario un immobile, in forza di un titolo che sia idoneo a trasferire la proprietà e che sia stato debitamente trascritto, ne compie l'usucapione in suo favore col decorso di dieci anni dalla data della trascrizione.
La stessa disposizione si applica nel caso di acquisto degli altri diritti reali di godimento sopra un immobile.

:daccordo:

 

[vittorievic]

Avrei bisogno urgente di una risposta in quanto devo venderlo.

tu vendi un terreno: il notaio ti chiederà l' atto di provenienza, il certificato di destinazione urbanistica e la conformità catastale con lo stato di fatto. Se il notaio è una persona accorta e se ne accorge che vendi una striscia di terreno non tua potrebbe bloccare l'atto o quanto meno scaricare sull'acquirente ogni responsabilità.

 

[Nemesis]

tu vendi un terreno...

E tu rispondi a un quesito "urgente" di quasi undici anni fa.

 

[vittorievic]

E tu rispondi a un quesito "urgente" di quasi undici anni fa.

me ne sono accorto, l'avevo cancellato ma vedo che è rimasto. il fatto è che non mi sono abituato a questa nuova impaginazione. Sovente mi cade l'occhio di fianco ad una discussione e non mi accorgo che sono discussioni analoghe datate.