Disfarsi di un immobile non interamente posseduto

[lukeblastxx]

Aggiungo le parti mancanti:
Esiste già un progetto di divisione in base alle quote di possesso, è fattibile ma nessuno vuole affrontare spese di divisione, per questo volevo vendere a terzi o tutto il blocco o almeno la mia parte (anche a forte sconto perchè gli immobili oltre la prima casa non mi interessano, li vedo solo come un problema) così il nuovo proprietario magari molto più esperto di me gestisce brillantemente la divisione burocratica e materiale.
Poi si, l'appartamento è completamente libero.

 

[Yopy]

Aggiungo le parti mancanti:
Esiste già un progetto di divisione in base alle quote di possesso, è fattibile ma nessuno vuole affrontare spese di divisione, per questo volevo vendere a terzi o tutto il blocco o almeno la mia parte (anche a forte sconto perchè gli immobili oltre la prima casa non mi interessano, li vedo solo come un problema) così il nuovo proprietario magari molto più esperto di me gestisce brillantemente la divisione burocratica e materiale.
Poi si, l'appartamento è completamente libero.

Se scrivi sul forum presumo tu abbia già valutato senza successo tutte le possibilità, miracoli non ce ne sono e la tua quota non la compra nessuno

 

[Gianco]

Aggiungo le parti mancanti:
Esiste già un progetto di divisione in base alle quote di possesso, è fattibile ma nessuno vuole affrontare spese di divisione, per questo volevo vendere a terzi o tutto il blocco o almeno la mia parte (anche a forte sconto perchè gli immobili oltre la prima casa non mi interessano, li vedo solo come un problema) così il nuovo proprietario magari molto più esperto di me gestisce brillantemente la divisione burocratica e materiale.
Poi si, l'appartamento è completamente libero.

Il progetto di divisione deve essere fatto sulle quote di proprietà non di possesso.

 

[Franci63]

la tua quota non la compra nessuno

Mai dire mai; con forte o fortissimo sconto potrebbe avere un mercato.
Poi chi compra, se, come probabile, ha il pelo sullo stomaco, saprà portare avanti la divisione giudiziale, sempre che non riesca a convincere l’altro proprietario che ci sono soluzioni più indolori

 

[griz]

Esiste già un progetto di divisione in base alle quote di possesso, è fattibile ma nessuno vuole affrontare spese di divisione

considerato quanto sopra... se il progetto divisionale è stato correttamente valutato, potrebbe non essere facile ma io tenterei la vendita proponendo la parte già separata e utilizzando le somme di caparra e di compromesso per istruire ed espletare tutte le pratiche necessarie. Il prezzo dovrà essere adeguato a che l'acquirente trovi l'acquisto conveniente ma se la controparte della divisione fosse d'accordo, è fattibile

 

[Yopy]

considerato quanto sopra... se il progetto divisionale è stato correttamente valutato, potrebbe non essere facile ma io tenterei la vendita proponendo la parte già separata e utilizzando le somme di caparra e di compromesso per istruire ed espletare tutte le pratiche necessarie. Il prezzo dovrà essere adeguato a che l'acquirente trovi l'acquisto conveniente ma se la controparte della divisione fosse d'accordo, è fattibile

Secondo te il comproprietario è d'accordo? Se fosse stato d'accordo non stava qui a lamentarsi

 

[lukeblastxx]

Mai dire mai; con forte o fortissimo sconto potrebbe avere un mercato.
Poi chi compra, se, come probabile, ha il pelo sullo stomaco, saprà portare avanti la divisione giudiziale, sempre che non riesca a convincere l’altro proprietario che ci sono soluzioni più indolori

Certo, vorrei lasciare un discreto margine di guadagno per un acquirente esperto di questi affari ed io mi toglierei dalle scatole sia l'inutile immobile che le tasse sulla seconda casa che purtroppo pago già da 10 lunghissimi anni.

 

[griz]

Secondo te il comproprietario è d'accordo? Se fosse stato d'accordo non stava qui a lamentarsi

sopra scrive che la divisione è ferma perchè nessuno dei due vuole spendere, si può dedurre che trovando qualcuno che vede un affare e anticipa, la cosa si potrebbe fare

 

[Yopy]

Certo, vorrei lasciare un discreto margine di guadagno per un acquirente esperto di questi affari ed io mi toglierei dalle scatole sia l'inutile immobile che le tasse sulla seconda casa che purtroppo pago già da 10 lunghissimi anni.

Non lo troveresti comunque se non dividi l'immobile prima. Nessuno sano di mente acquisterà la tua quota, a meno che non sia in laguna a Venezia o sul lago di Garda. In 10 anni ti viene in mente adesso che vuoi toglierti la tua quota?

 

[chiacchia]

Scusa ma il progetto hai detto che già c'è ma ammesso che tu vorresti spendere i soldi l'altro te la farebbe realizzare la divisione? per poi andare dal notaio ecc. per dividere l'immobile anche fiscalmente ecc. non hai pensato di fare un prestito e magari lo affitti?