Affitto immobile gravato da usufrutto

[giomar]

Buongiorno a tutti,
il proprietario di un immobile puo', con il consenso dell'usufruttuario, concedere in affitto il locale?
Mi spiego meglio. Sono proprietario di un immobile gravato di usufrutto di mio padre. Egli pero' e' disponibile a farmi affittare, facendomene incassare i proventi. E' possibile?. Grazie

 

[maidealista]

Sarà tuo padre l' intestatario del contratto, percepirà lui i canoni, dichiarerà il reddito ottenuto e, se vorrà, ti darà il percepito. :daccordo:

 

[giomar]

Grazie...quindi non e' consentito legalmente che il contratto sia intestato a me?

 

[maidealista]

Il nudo proprietario ha solo l' onere delle manutenzioni straordinarie. :daccordo:

 

[Adriano Giacomelli]

Scusa, ma all'atto pratico, se tu divenissi il locatore, al posto di tuo padre e quindi ti intestassi il contratto, potrebbe reggere, e potresti addossarti il reddito e relative tassazioni. Naturalmente sino al momento in cui non vi fosse, da parte solo di tuo padre, una impugnazione della irregolarità. Come dire, tutti d'accordo, tutti contenti, se poi uno cambia idea allora l'incongruità emergerebbe.

 

[giomar]

Scusa, ma all'atto pratico, se tu divenissi il locatore, al posto di tuo padre e quindi ti intestassi il contratto, potrebbe reggere, e potresti addossarti il reddito e relative tassazioni. Naturalmente sino al momento in cui non vi fosse, da parte solo di tuo padre, una impugnazione della irregolarità. Come dire, tutti d'accordo, tutti contenti, se poi uno cambia idea allora l'incongruità emergerebbe.

Mio padre mi autorizza tramite scrittura privata ad affittare l'immobile- Io volevo solo sapere se e' ammesso dalla legge. E chiaro che se percepisco l'affitto paghero' anche le tasse relative anche perche' il contratto sarebbe intestato a me presso l'ufficio delle entrate

 

[maidealista]

Mio padre mi autorizza tramite scrittura privata ad affittare l'immobile

Credo che la strada della sub-locazione sia praticabile : potresti essere il locatario, con contratto registrato, con autorizzato il sub affitto.
L' Agenzia delle Entrate non consente la medesima procedura per gli immobili detenuti in comodato. :daccordo: