Mancata verifica della conformità urbanistica su rogito di 13 anni fa

[mtr]

Mi si crea un po' di confusione...
In generale i condomini sono fatti -quasi- tutti uguali da PT a tetto; come mai le modifiche (da verificare su progetto originario, come ben inquadrato dal geometra) eventualmente da sanare riguardano solo il tuo appartamento?

 

[paty]

sicuramente non riguardano solo il mio appartamento...riguarda per lo meno la stessa colonna della palazzina! Ma ora sono io quella che deve vendere

 

[tovrm]

Beh, forse questa circostanza potrebbe semplificarti le cose. Anche gli altri condomini potrebbero avere interesse a sistemare questa faccenda, perché qualora dovessero essere loro a dover vendere (e nella vita non si sa mai), incontrerebbero certamente gli stessi problemi.

 

[mtr]

sicuramente non riguardano solo il mio appartamento...riguarda per lo meno la stessa colonna della palazzina! Ma ora sono io quella che deve vendere

Si, ma il problema assume connotati ben differenti: se l'intera palazzina è stata costruita in modo difforme dal progetto, eccome se il Condominio se ne deve occupare!
Cioè l'Amministratore viene chiamato in causa per primo.
Non ne so molto di regolamenti condominiali, ma qualcosa di regolarità edilizia sì. Se il singolo abuso è incarico alla singola unità immobiliare, quindi al privato, l'abuso complessivo ricade nelle responsabilità di tutti.

 

[giraffa]

Hai ragione... ma purtroppo qui in Italia siamo troppo abituati a sviare ed eludere appena possibile (anche perché altrimenti, ad essere estremamente ligi, troppo spesso "si passa per fessi"). Così quando c'è una stretta nelle maglie della normativa rischiamo di trovarci impreparati.

Paty, tutta la mia solidarietà... ed una notevole dose di incavolatura verso in sistema MALATO anche da parte mia.
Sui FESSI confermo. Presente!
E comunque FESSA orgogliosa di essere tale (fessa=ligia).
Non sono una sostenitrice delle italiche "abitudini"... anche perchè "oggi tu freghi me... domani io frego te!" Alla fine non si salva... NESSUNO e ci si rimette TUTTI.

 

[marellaros]

Paty, tutta la mia solidarietà... ed una notevole dose di incavolatura verso in sistema MALATO anche da parte mia.
Sui FESSI confermo. Presente!
E comunque FESSA orgogliosa di essere tale (fessa=ligia).
Non sono una sostenitrice delle italiche "abitudini"... anche perchè "oggi tu freghi me... domani io frego te!" Alla fine non si salva... NESSUNO e ci si rimette TUTTI.

Giraffa , io invece sono stata fessa e credulona. Però ti dico che, non è che nessuno si salva. C'è gente che continua a fregare. Io pensavo che rivolgendomi alle agenzie avrei avuto delle garanzie, pensavo che i Notai ti tutelassero, pensavo che la strada fosse: permesso in Comune per opere e in seguito variazione catastale come, nelle mie poche esperienze, aveva sempre fatto mio padre. Questa credevo che fosse la strada, ma se invece i tecnici possono fare quello che vogliono, il catasto accetta qualsiasi variazione senza chiedere nulla, non c'è legge. Allora a che cosa serve il Catasto? solo per far pagare le tasse ai fessi? E l'ultima legge del 2011? Solo a creare confusione.