basty

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Proprietario Casa
Offri una "locazione" che include un servizio radiotelevisivo...inevitabile che tu debba pagare.
Non ha esattamente scritto questo. Ha dato in locazione il secondo appartamento, ma non ha scritto che include il servizio radiotelevisivo.
E fosse anche, sarebbe da indagare a quale titolo quel caso rientrerebbe nelle strutture ricettive extraalberghiere.
In generale non è dovuto il canone nelle seconde case, se si è già titolari di un canone nella abitazione principale.
E in caso di locazione il canone spetta al conduttore.
Il caso è interessante, ma mi piacerebbe che la risposta la desse la magistratura. Non escludo che per evitare elusioni-evasioni abbiano fatto una eccezione alla regola generale, ma sarebbe un altro esempio di norma “ad usum delphini”
 

Dimaraz

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Proprietario Casa
Che non lo abbia qui precisato non significa nulla.
Al 99% lo ha pubblicato nei vari "motori" con cui pubblicizza quella che è e resta comunque una attività per quanto occasionale...e anche così non fosse resta comunque un "servizio " che mette a disposizione a soggetti terzi dal suo gruppo famigliare e dai quali riceve pagamento.
L'esenzione delle "seconde case" nulla c'entra.
Non nascondiamoci dietro ad un dito...BB e agriturismi nei fatti cercano di eludere quanto imposto alle categorie "normali".
Non vogliono "salire" diventando "impresa" non si lamentino della indeducibilità di certe spese.

Comunque a suffragio del "parere" della RAI la nota del Ministero delle Comunicazioni del 19/11/2004, n. 0020677, che ha confermato l’obbligo di corrispondere il canone di abbonamento speciale.

L'unico caso in cui si potrebbe eccepire la validità se il "servizio tv" fosse fruibile unicamente nell'abitazione dell'host (locatore).
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Che non lo abbia qui precisato non significa nulla.
Al 99% lo ha pubblicato nei vari "motori" con cui pubblicizza quella che è e resta comunque una attività per quanto occasionale...e anche così non fosse resta comunque un "servizio " che mette a disposizione a soggetti terzi dal suo gruppo famigliare e dai quali riceve pagamento.
Citi riscontri che non conoscevo
L'esenzione delle "seconde case" nulla c'entra.
Questo lo dici tu. Come lo chiami il secondo suo alloggio ?
Comunque a suffragio del "parere" della RAI la nota del Ministero delle Comunicazioni del 19/11/2004, n. 0020677, che ha confermato l’obbligo di corrispondere il canone di abbonamento speciale.
grazie per il riferimento. Spero di poterlo rintracciare in rete: obbligo per chi, esattamente, oltre ai noti esercizi?
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Ho trovato in rete alcuni riferimenti e commenti alla circolare citata, che fanno riferimento in particolare si B&B. Addirittura viene citato il parere di Cassazione SU, che esclude valore normativo per le circolari.

Non sono solo quindi a sospettare che RAI ci provi….

 

Rikyxxx

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Dipende se svolgi questa attività in modo imprenditoriale o non imprenditoriale

Cioè hai partita IVA?
Offri servizi, come per esempio le pulizie ANCHE DURANTE il soggiorno?
Hai tre o più alloggi su Airbnb?

Se la risposta è no allora paga il canone normale.

(sono SuperHost Airbnb "non imprenditoriale"a Milano).
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
In rete si può trovare di tutto...ma l'attendibilità di certe "partigianerie" non è dimostrata visto che ne esistono di assimilabili che spiegano il contrario:

Il "principio" è fondamentale: se paghi un canone per l'uso personale/famigliare sei in regola indipendentemente dal numero di immobili di proprietà.
Ma quando "cedi" l'uso di tali immobili a persone estranee al tuo nucleo cambia tutto.
 

Rikyxxx

Membro Junior
Proprietario Casa
La struttura ricettiva è un'attività imprenditoriale che offre servizi.

L'affitto breve non imprenditoriale è un affitto privato, in tutto e per tutto.

Tanto è vero che c'è l'obbligo di stipula di contratto. Qualcuno ha mai firmato un contratto per soggiornare in un albergo o in un B&B???

Non voglio essere presuntuoso e antipatico, ma sono informato sulla cosa perchè mi riguarda e la risposta corretta è quella che ho già dato.

Chi cita fonti a caso, non capendo che si tratta di altre fattispecie, non fa un favore a nessuno.
 

Rikyxxx

Membro Junior
Proprietario Casa
Se c'è (ed è un grosso se) non è un contratto di locazione tra privati. Perchè un contratto di locazione tra privati vuole la firma (e la presentazione all'Agenzia delle Entrate se supera i 30gg).
 

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