Disdetta anticipata contratto di locazione 4+4 con cedolare secca

[uva]

la clausola per gravi motivi c'è,

Allora scrivi la motivazione nella lettera di disdetta: il licenziamento e conseguente perdita del reddito da lavoro che rende troppo oneroso / impossibile per te il pagamento dei canoni di locazione.
Non esiste un elenco preciso dei "gravi motivi" addotti dal conduttore per il recesso anticipato. Però il tuo sicuramente lo è.

anche la clausola per il pagamento delle spese di chiusura contratto a carico del conduttore

Siccome l'imposta di registro non è dovuta (contratto con cedolare secca) penso sia la parcella del commercialista incaricato dal locatore di comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto.

 

[princess]

Sisi, l'ho scritto. Ieri sera ho sentito i proprietari e mi hanno proposto i scalare la cauzione per il preavviso. Oggi mando raccomandata.
Grazie per i consigli !!

 

[princess]

Allora scrivi la motivazione nella lettera di disdetta: il licenziamento e conseguente perdita del reddito da lavoro che rende troppo oneroso / impossibile per te il pagamento dei canoni di locazione.
Non esiste un elenco preciso dei "gravi motivi" addotti dal conduttore per il recesso anticipato. Però il tuo sicuramente lo è.


Siccome l'imposta di registro non è dovuta (contratto con cedolare secca) penso sia la parcella del commercialista incaricato dal locatore di comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto.

C'È scritto: "in caso di disdetta da parte del conduttore sono a suo carico l'onere e le spese per le comunicazioni presso i comprtenti uffici"

 

[uva]

l'onere e le spese per le comunicazioni presso i comprtenti uffici"

Quindi il proprietario, che non svolge personalmente le pratiche all'Agenzia delle Entrate, intende farsi rimborsare dal conduttore le spese del caf / commercialista da lui incaricato.
Chiedigli a quanto ammonta quella spesa.

 

[princess]

Quindi il proprietario, che non svolge personalmente le pratiche all'Agenzia delle Entrate, intende farsi rimborsare dal conduttore le spese del caf / commercialista da lui incaricato.
Chiedigli a quanto ammonta quella spesa.

Ok!

 

[donatella]

Se hai un canone concordato il locatore deve rivolgersi obbligatoriamente per asseverazione ad una associazione scelta dal Comune a me hanno chiesto 130 euro

 

[princess]

Se hai un canone concordato il locatore deve rivolgersi obbligatoriamente per asseverazione ad una associazione scelta dal Comune a me hanno chiesto 130 euro

Accidenti

 

[Gagarin]

il deposito cauzionale me lo restituirà alla fine del preavviso, se non ci sono pendenze o problemi all'appartamento?

Sì, ma tieni presente che il conguaglio condominiale arriverà alla fine della gestione (che non sempre coincide con l'anno solare) e anche le spese delle bollette (se non le hai volturate a te) arriveranno dopo un pò di tempo: se ci fosse reciproca fiducia il proprietario ti permetterà di utilizzare il d.c. per il pagamento dei canoni residui e tu ti impegnerai a pagargli quanto dovuto per le spese, quando te lo chiederà; altrimenti dovrai pagare i canoni finchè non te ne andrai e il proprietario potrà trattenere una parte del d.c. fino alla definizione delle spese residue a tuo carico.

 

[uva]

Se hai un canone concordato

Dal primo post si evince che si tratta di un contratto libero 4 + 4, che non necessita di asseverazione:

ho un con tratto di locazione 4+4

 

[uva]

il proprietario ti permetterà di utilizzare il d.c. per il pagamento dei canoni residui

Pare si siano già accordati in tal senso:

i proprietari e mi hanno proposto i scalare la cauzione per il preavviso.