phedel

Nuovo Iscritto
In pratica ci ha venduto il classico appartamento duplex, sottotetto praticabile non abitabile, scopriamo ora, ma già predisposto con bagno e camere. Nell'atto notarile è indicato "piano primo e locali del sottotetto" senza alcuna indicazione circa abitabilità o agibilità, a parte le solite generiche sul fatto che l'abitabilità è stata richiesta il giorno tot e passati i sessanta giorni senza che siano intercorsi fattori interruttivi è stata data.
Io e gli altri condomini che sono nella stessa situazione, siamo certi che i vigili siano passati fisicamente per l'abitabilità, visto che avevano le foto.
Connivenza del comune quindi, che da l'abitabilità pur vedendo un bagno e camere già preparate nel sottotetto? Ora loro si giustificano dicendo che l'abitabilità è stata data solo per il primo piano.
Intanto l'abuso edilizio risulta già accertato nel 2007, noi tutto abbiamo comprato dopo dicembre 2008, senza essere informati della presenza di una denuncia a carico del costruttore.
Ora i vigili vogliono entrare a casa nostra con un ctu del tribunale, anche se noi non siamo formalmente coinvolti.
Possono farlo? E noi cosa rischiamo?
L'appartamento è stato pagato e dichiarato a rogito per un importo congruo ad un 100mq, per dire, non l'abbiamo certo pagato come un mini!
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
le cosidette villette a schiera il costruttore x risparmiare sugli oneri ed gli acquirenti x risparmiare sull'acquisto, dichiarano un piano abitabile, ed un piano pluriuso, al momento del rogito vengono messi a confronto tutti i disegni e vengono confermati da ambo le parti, ed il notaio rogita, ora il problema nasce e va risolto, con una sanatoria e con sanzione a non finire, chi li paga? lascio a voi tutti il compito di rispondere x le rime, x me un 50% a capo sarebbe la soluzione;):daccordo: sempre che il Comune accetti la sanatoria x quel comparto.
 

mtr

Membro Attivo
In pratica ci ha venduto il classico appartamento duplex, sottotetto praticabile non abitabile, scopriamo ora, ma già predisposto con bagno e camere. Nell'atto notarile è indicato "piano primo e locali del sottotetto" senza alcuna indicazione circa abitabilità o agibilità, a parte le solite generiche sul fatto che l'abitabilità è stata richiesta il giorno tot e passati i sessanta giorni senza che siano intercorsi fattori interruttivi è stata data.
Io e gli altri condomini che sono nella stessa situazione, siamo certi che i vigili siano passati fisicamente per l'abitabilità, visto che avevano le foto.
Connivenza del comune quindi, che da l'abitabilità pur vedendo un bagno e camere già preparate nel sottotetto? Ora loro si giustificano dicendo che l'abitabilità è stata data solo per il primo piano.
Intanto l'abuso edilizio risulta già accertato nel 2007, noi tutto abbiamo comprato dopo dicembre 2008, senza essere informati della presenza di una denuncia a carico del costruttore.
Ora i vigili vogliono entrare a casa nostra con un ctu del tribunale, anche se noi non siamo formalmente coinvolti.
Possono farlo? E noi cosa rischiamo?
L'appartamento è stato pagato e dichiarato a rogito per un importo congruo ad un 100mq, per dire, non l'abbiamo certo pagato come un mini!

Non capisco:i documenti che sono stati presentati al rogito?
L'agibilità non è'per sempre', ma -se riscontrati requisiti non idonei- può essere revocata.
Mipare siano da denunciare diversi soggetti 'superficiali', forse con a capo un notaio compiacente?
Bisogna comunque capire come stanno le cose, vale a dire incaricare un tecnico serio di verifiche -in parte già suggerite dai coleghi delforum- circa le soluzioni possibili.
Una volta verificato il da farsi, compresi gli esborsi prevedibili, individuare i responsabili.
In linea di massima potresti -potreste- fare una causa collettiva contro i soggetti che avrebbero dovuto provvedere alla regolarità del tutto e non l'hanno fatto.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto