Ritardo del venditore al rogito

[Seth]

Mi sono sentita presa in giro perché non mi è stata detta la esatta classe energetica dell' immobile, né che c'era una non conformità, né che si trattava di edificio popolare, né che c'era ipoteca giudiziale... non

3) ipoteca giudiziale: questo mi pare il problema più grosso, ed è una follia che il venditore non si sia ancora mosso: hai chiesto spiegazioni ?
Il debito è stato pagato ? Cosa dice il tuo notaio in merito ?

È normale che l’agenzia non abbia fatto una visura ipotecaria prima di sottoporre una proposta d’acquisto?

 

[Heifetz]

È normale che l’agenzia non abbia fatto una visura ipotecaria prima di sottoporre una proposta d’acquisto?

Purtroppo non è prassi comune che la visura ipotecaria venga consegnata prima della proposta di acquisto, ma a mio avviso andrebbe ottenuta prima (aggiornata al giorno in cui viene presentata la proposta).

 

[Seth]

Purtroppo non è prassi comune che la visura ipotecaria venga consegnata prima della proposta d'acquisto, ma a mio avviso andrebbe ottenuta prima (aggiornata al giorno in cui viene presentata la proposta).

Anche a mio avviso. In particolare se dalla visura risultano ipoteche. Il fatto che non sia stato informato prima della proposta potrebbe voler dire solo due cose, mi pare: o l’agenzia non aveva proprio controllato, o aveva controllato ma non ha detto nulla.

 

[Heifetz]

Anche a mio avviso.

Sinceramente non ho letto tutta la discussione, ma solo la tua domanda. Tuttavia, faccio fatica a capire come, in una compravendita immobiliare che coinvolge, ipoteticamente, centinaia di migliaia di euro, possa mancare una documentazione così basilare.

 

[Franci63]

La discussione e di due/tre anni fa: sarebbe interessante sapere come è andata a finire

 

[Heifetz]

La discussione e di due/tre anni fa: sarebbe interessante sapere come è andata a finire

Sembra non male, almeno dall'ultimo messaggio di @Lucia Di Luce, in risposta ai tuoi consigli.

 

[Seth]

Comunque la storia potrebbe essere utilizzata come un vademecum di una serie di mancanze da evitare da parte dell’acquirente (poco accorto), del venditore (poco corretto), e dell’agenzia (che non ha assistito al top).