Vendita casa in Germania

[Seth]

Vi racconto, non c'è domanda. Un parente mi ha chiesto di aiutarlo a mettere e gestire un annuncio privato su un sito tedesco. Ok. Ho consigliato di rivolgersi ad agenzia del posto ma se vuoi do una mano. Differenze che noto. Ormai i principali siti/app di annunci immobiliari in Germania sono in gran parte a pagamento e neanche economici, si parte da 100 - 150 € mensili per la formula base. Alla fine abbiamo trovato uno dei pochi che è ancora gratuito grazie alla massiccia pubblicità. Altre differenze: non arrivano infiniti messaggi di agenzie che magari neanche si qualificano come agenzie. Solo pochi. Altra cosa, le comunicazioni mi sembrano generalmente più dettagliate e fanno continuamente riferimento alla legge: per esempio, traduco, "Vendo case bifamiliari e plurifamiliari senza commissioni per il venditore, come consentito dalla legge. Per le case unifamiliari e gli appartamenti, la mia commissione è dell'1,9%, invece del consueto tasso di mercato del 3,57%."

 

[Heifetz]

Vi racconto, non c'è domanda. Un parente mi ha chiesto di aiutarlo a mettere e gestire un annuncio privato su un sito tedesco.

È vero, gli annunci immobiliari sono generalmente molto più strutturati.
Cambia soprattutto l'approccio, perché c'è di solito maggiore trasparenza e formalità, cosa che personalmente considero un aspetto positivo.

Ormai i principali siti/app di annunci immobiliari in Germania

Basta comunque visitare il principale portale immobiliare tedesco:
parla da sé.

 

[Seth]

È vero, gli annunci immobiliari sono generalmente molto più strutturati.
Cambia soprattutto l'approccio, perché c'è di solito maggiore trasparenza e formalità, cosa che personalmente considero un aspetto positivo.

Esattamente, danno l'impressione di una maggiore formalità e trasparenza, il che non è male.

Però, il certificato energetico si può anche mostrare al momento della visita, non è obbligatorio nell'annuncio.

Basta comunque visitare il principale portale immobiliare tedesco:
parla da sé.

Però, come dicevo, caro mi costi.

 

[Heifetz]

Esattamente, danno l'impressione di una maggiore formalità e trasparenza, il che non è male.

Sì,
anche perché, come posso tutelarmi o valutare correttamente un acquisto, se non dispongo di informazioni chiare su ciò che sto acquistando?
E se chi dovrebbe fornirmele non ha nemmeno una conoscenza sufficiente di ciò che sta vendendo?

Non si tratta solo di compravendita:

Però, come dicevo, caro mi costi.

Per quanto riguarda i costi del portale, è evidente che devono essere giustificati dalla qualità e dalla quantità dei servizi offerti.

Bisogna anche considerare che in Germania la maggior parte delle persone vive in locazione, quindi molti servizi sono strettamente legati a questa realtà.