Intestatario locazione

[giazeol]

Vorrei sapere per cortesia se l'intestatario del contratto di affitto di un immobile possa essere diverso da chi effettivamente abitera'. Nel mio caso: figlio conduttore e madre intestataria del contratto. Ci sarebbero problemi o rischi e quale sarebbe la procedura corretta? Grazie per la risposta.

 

[Clematide]

Vorrei sapere per cortesia se l'intestatario del contratto di affitto di un immobile possa essere diverso da chi effettivamente abitera'. Nel mio caso: figlio conduttore e madre intestataria del contratto. Ci sarebbero problemi o rischi e quale sarebbe la procedura corretta? Grazie per la risposta.

La procedura più corretta e sicura è intestare il contratto alla madre e al figlio (conduttori) o far figurare il figlio come familiare convivente con la madre conduttrice.

 

[giazeol]

La procedura più corretta e sicura è intestare il contratto alla madre e al figlio (conduttori) o far figurare il figlio come familiare convivente con la madre conduttrice.

La procedura più corretta e sicura è intestare il contratto alla madre e al figlio (conduttori) o far figurare il figlio come familiare convivente con la madre conduttrice.

La procedura più corretta e sicura è intestare il contratto alla madre e al figlio (conduttori) o far figurare il figlio come familiare convivente con la madre conduttrice.

A quali rischi si potrebbe incorrere nel caso di conduttore figlio e di intestataria del contratto di affitto, madre?

 

[uva]

figlio conduttore e madre intestataria del contratto.

Per quale motivo non intesti il contratto anche al figlio?
Puoi cointestarlo ad entrambi; oppure intestarlo solo al figlio con firma della madre come garante.

chi effettivamente abitera'

se non è intestatario o cointestatario del contratto di locazione, può essere comodatario o subconduttore soltanto se quel contratto non vieta il comodato e la sublocazione.

 

[giazeol]

Ci sarebbero problemi per l'agenzia entrate? Madre e figlio sarebbero entrambi responsabili per eventuale recesso anticipato?

 

[giazeol]

Per quale motivo non intesti il contratto anche al figlio?
Puoi cointestarlo ad entrambi; oppure intestarlo solo al figlio con firma della madre come garante.


se non è intestatario o cointestatario del contratto di locazione, può essere comodatario o subconduttore soltanto se quel contratto non vieta il comodato e la sublocazione.

Grazie per il consiglio. Intestero" il contratto anche al figlio.

 

[uva]

Madre e figlio sarebbero entrambi responsabili

Sono responsabili i conduttori, ossia le persone a cui è intestato il contratto di locazione.

figlio conduttore

Se il figlio non è cointestatario, legalmente non è "conduttore".
Non sarebbe neppure ospite della madre (intestataria, quindi conduttrice), se lei non abita in quell'immobile.

Non è chiaro a quale titolo il figlio andrebbe ad abitare lì.

 

[giazeol]

Vorrei sapere per cortesia se l'intestatario del contratto di affitto di un immobile possa essere diverso da chi effettivamente abitera'. Nel mio caso: figlio conduttore e madre intestataria del contratto. Ci sarebbero problemi o rischi e quale sarebbe la procedura corretta? Grazie per la risposta.

Sono responsabili i conduttori, ossia

le persone a cui è intestato il contratto di locazione.


Se il figlio non è cointestatario, legalmente non è "conduttore".
Non sarebbe neppure ospite della madre (intestataria, quindi conduttrice), se lei non abita in quell'immobile.

Non è chiaro a quale titolo il figlio andrebbe ad abitare lì.

Il fatto è che la casa di 22 mq.è per una sola persona e serve al figlio. La madre con reddito fisso è solo garante.

 

[giazeol]

Si potrebbe intestare solo alla madre, precisando nel contratto che sarà abitata dal figlio? Sarebbe legalmente corretto?

 

[uva]

la casa di 22 mq.è per una sola persona e serve al figlio.

Allora intesta il contratto solo al conduttore che realmente abiterà in quella casa: il figlio.

La madre firma come garante.
Inserisci questa clausola:

"Ex art. 1944, comma 1 c.c., il garante è obbligato in solido col conduttore al pagamento del debito, restando escluso l'obbligo per il locatore della preventiva escussione del conduttore."